Das grundsanierte Wohnhaus mit neuem Dachausbau ist in Poing Süd in zentralen und gewachsenen Umfeld gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing und dem Einkaufszentrum sind es ca. 6 Minuten zu Fuß. Im nahem Umfeld gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die sehr familienfreundliche Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Bürger jeden Alters viel zu bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Das Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil \'Am Bergfeld\'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grund- und Hauptschulen, eine Realschule, sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 5800 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A94 und A99 sind Sie sehr gut ans Autobahnnetz angebunden. Die Landeshauptstadt München ist mit dem PKW nur 20 Min. entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.

Die großzügige 5 Zi. Wohnung liegt im Dachgeschoß einer grundsanierten, kleineren Wohnanlage und wurde als Neubau aufgestockt. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung. Der großzügige offene Wohnraum mit gefliesten Küchenbereich ist mit seinen Fensterflächen strahlend hell, von dort aus erreichen Sie die große Dachterrasse. Das helle Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche, das 2. Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. In einem separaten Raum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Im Eltern-Schlafzimmer können Sie Kleiderschrank und Bett gut stellen, von hier aus können Sie die 2. Dachterrasse betreten. Drei weitere Schlafzimmer stehen für die Familie oder als Büro zur Verfügung. In den Wohn- und Schlafräumen und Dielenbereich ist ein hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der Hausmeisterservice ist für die Pflege und Reinigung der Wohnanlage verantwortlich.
- Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor -

+ energiesparende Bauweise
+ Dachgeschoß
+ hohe Räume
+ Sichbalken
+ offenes großes Wohnen
+ Wohnen mit Zugang zur Dachterrasse
+ Schlafzimmer mit Zugang zur 2.Dachterrasse
+ 3 weitere Schlafzimmer
+ offene Küche im Wohnen
+ EBK optional gegen Aböse vom Vormieter
+ Rollläden
+ hochwertige Parkett-Fußbodenbeläge
+ Fußbodenheizung
+ Bad mit Dusche
+ 2. Bad mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluß im sep.Raum
+ zwei große Dachterrassen
+ LAN-Netzwerk
+ Telekom-Internet bis 250 MBit/s möglich
+ Vodafon-Internet bis 1.000 MBit/s möglich
+ Hausmeister und Reingungsdienst

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage. Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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