Die Praxis liegt am Simon-Knoll-Platz, Ecke Franziskanerstraße in der oberen Au. Die Au ist nah am Zentrum Münchens. Zur S-Bahnstation Rosenheimer Platz sind es ca. 350 m zu Fuß.

Das Objekt wurde als Praxis genutzt und war vorher lange Jahre ein Friseursalon. Die Raumaufteilung ist auf die Praxisnutzung abgestimmt und kann für andere Nutzungen verändert werden. Ein klassisches Badezimmer ist nicht vorhanden. Der Geschäftseingang ist ebenerdig in den ersten Raum angelegt, die weiteren Räume im Hochparterre sind über eine kurze Treppe erreichbar. Der zweite Eingang erfolgt über das Treppenhaus zu den im Hochparterrre gelegenen Räumen. Der Balkon wurde verglast und ist als Abstell- und Waschmaschinenraum genutzt. Ein offener Bereich im Keller steht als Abstellmöglichkeit zur Verfügung, dort ist auch die eigene Gasheizung untergebracht.

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