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Objektnummer: 90091272-1119361 | SIP-ID: 202105

Gemütliche 3 Zi.-Dachgeschosswohnung mit EBK

Wohnen - Dachgeschosswohnung in 85661 Forstinning mit 62m² kaufen
Wohnen und Essen - Dachgeschosswohnung in 85661 Forstinning mit 62m² kaufen
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Büro - Dachgeschosswohnung in 85661 Forstinning mit 62m² kaufen
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Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

62,8 m²

Zimmer

3

Adresse

85661 Forstinning

Vollständige Adresse beim Anbieter
Angela Lanzl
Angela Lanzl

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Hausgeld
330 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises
Courtage Hinweis
3,57 % des Kaufpreises Verkäufer und Käufer sind gleichermaßen zur Zahlung der Provision an Lanzl GmbH Immobilien in Höhe von jeweils 3,57 % aus dem beurkundetem Kaufpreis verpflichtet. Die Zahlung ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Mühldorfer Straße
85661 Forstinning
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Die Dachgeschosswohnung liegt in einer kleinen gepflegten Wohnanlage in der Gemeinde Forstinning. Forstinning gehört zum Landkreis Ebersberg, eine gute Infrastruktur bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein weitreichendes Angebot an Sportstätten und Vereinen ist zur Freizeitgestaltung bestens geeignet. Kindergärten, Kinderhort und Grundschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium befinden sich im nahegelegenen Markt Schwaben. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ergibt sich auch durch die Lage an der A94 so ist man schnell mit dem Auto in der LH München.

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Mühldorfer Straße null 85661 Forstinning

Objektbeschreibung

Die gemütliche 3 -Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage und ist ideal für ein bis zwei Personen geschnitten. Über ein ordentliches Treppenhaus (ohne Lift) erreichen Sie die Wohnung im 2. OG. Eine praktische Diele empfängt sie in der schönen Wohnung, hier findet die Garderobe und Schuhschrank gut Platz. An dem Wohn- und Essbereich mit Parkettboden sind direkt die Küche mit EBK und den geschützten Südbalkon angebunden. Im Schlafzimmer können Sie Doppelbett und Kleiderschrank gut stellen. Das zweite Zimmer ist ideal für ein Büro oder Gästezimmer. Das Bad mit Badewanne ist raumhoch gefliest und hat ein Fenster. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (15.000 €). Gemeinschaftlich werden ein Wasch- und Trockenraum für Ihre eigenen Maschinen genutzt. Ein Hausmeisterservice ist für die Pflege der Wohnanlage verantwortlich. Der auf die Wohnung entfallende Rücklagenanteil beträgt 4.283 €.

Der Gesamtkaufpreis inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz beträgt 335.000 €.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche, Offen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Wasch- / Trockenraum
+ kleine Wohnanlage
+ Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten (2018)
+ Bad mit Badewanne
+ Badmöbel, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank mit Beleuchtung
+ Bad mit Fenster
+ Parkettböden
+ Abstellnische
+ Waschmaschinenanschluss im Wasch- und Trockenraum
+ Rollläden
+ TG-Stellplatz (15.000 €)
+ Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Telekom-Internet bis 250 MBit/s
+ SAT-Anlage
+ Fahrradraum
+ Hausmeister und Hausreinigungsservice

Objektdaten

PLZ
85661
Ort
Forstinning
Straße
Mühldorfer Straße
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
62,8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Gesamtkaufpreis inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz beträgt 335.000 €.

Verkäufer und Käufer sind gleichermaßen zur Zahlung der Provision an Lanzl GmbH Immobilien in Höhe von jeweils 3,57 % aus dem beurkundetem Kaufpreis verpflichtet. Die Zahlung ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Angela Lanzl