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Objektnummer: 90091272-1119325 | SIP-ID: 2025-01W

Ab sofort frei! Dachgeschoss-Wohnung in Percha mit kleinem Seeblick!

Willkommen in Percha! - Dachgeschosswohnung in 82319 Starnberg mit 38m² kaufen
Ansicht Haus  - Dachgeschosswohnung in 82319 Starnberg mit 38m² kaufen
hell mit offenem Sichtdachstuhl - Dachgeschosswohnung in 82319 Starnberg mit 38m² kaufen
Wohnen - Dachgeschosswohnung in 82319 Starnberg mit 38m² kaufen
offene Küche - Dachgeschosswohnung in 82319 Starnberg mit 38m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

38 m²

Zimmer

2

Astrid Kaiser
Astrid Kaiser

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Courtage Hinweis
3,57% incl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Unterzeichnung des Kaufvertrags
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Zentral, praktisch, Top! Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafes, Ärzte, Bank, uvm. sind vorhanden! In nur ca. 5 Minuten ist man am Starnberger See und in der Natur umgeben von Wald und Wiesen.
Die Wohnung liegt nur ca. 250 m vom Starnberger See entfernt, in kleinen Ortsteil Percha. Die Stadt Starnberg bietet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Promenaden mit Bars und Freizeitmöglichkeiten sowie wunderschöne Bademöglichkeiten machen Starnberg zu einer lebenswerten Stadt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Den Bahnhof "See" erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten, von dort bringt Sie die S-Bahn oder Regionalbahn in gut 20 Minuten nach München. Mit dem Auto erreichen Sie die A95 Garmisch-München, sowie die A96 München-Lindau in wenigen Minuten.

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82319 Starnberg

Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder selbst einziehen! Eine kleine Wohnung ist immer interessant - und ganz besonders im Dachgeschoss. Ab sofort ist sie bezugsbereit und wartet auf ihren neuen Eigentümer.
Die 2-Zimmer Wohnung ( ca. 38m²) mit Westausrichtung zum See befindet sich im Dachgeschoß eines 6-Parteien Hauses. Vom Balkon und auch vom Bad kann man seitlich einen kleinen Seeblick erhaschen.
Die Wohnung erreicht man über ein gepflegtes Treppenhaus (kein Lift) und ist aufgeteilt in Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnraum und Balkon. Die Ausrichtung Westen bietet ab mittags Sonne bis zum Sonnenuntergang. Im östlich gelegenen Bereich befindet sich eine Wiese, die für die Wohngemeinschaft zum Verweilen zur Verfügung steht. Ein Stellplatz für zwei Autos (hintereinander) kann mit erworben werden (€ 16.000.--). Zum Abstellen der Fahrräder gibt es ebenso eine Möglichkeit.
Sollten Sie sich von den Eckdaten angesprochen fühlen, so kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Parkhaus
Fußboden: Fliesen terra cotta
Bad: Fliesen weiß, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinen-Anschluß, kleine Badewanne
Einbauküche mit Geräten
Beleuchtung
offener Sichtdachstuhl mit Holzvertäfelung

Objektdaten

PLZ
82319
Ort
Starnberg
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
38 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
148,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Astrid Kaiser