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Objektnummer: 90091272-1119243 | SIP-ID: 4627

Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage - 4-Zi.-Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Hausansicht - Reihenmittelhaus in 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn mit 98m² kaufen
Grundriss Erdgeschoss - Reihenmittelhaus in 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn mit 98m² kaufen
Grundriss Keller - Reihenmittelhaus in 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn mit 98m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn mit 98m² kaufen
Grundriss Obergeschoss - Reihenmittelhaus in 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn mit 98m² kaufen
Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

98 m²

Grundstücksfläche

170 m²

Adresse

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Vollständige Adresse beim Anbieter
Brück
Brück

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das Reihenmittelhaus ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn-Haltestelle Höhenkirchen-Siegertsbrunn, die Bus-Nr. 240, 454, 456, 216, 216V) sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

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85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Objektbeschreibung

Das vermietete 4-Zi.-Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil von Höhenkirchen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse mit angrenzendem Garten, die Küche mit Fenster (Einbauküche ist Eigentum des Mieters) sowie das WC. Im Obergeschoss sind insgesamt 3 weitere Zimmer (eines davon mit Balkon zum Garten) sowie ein Badezimmer mit Fenster vorhanden. Im Keller stehen Ihnen ein Hobby- und Waschraum zur Verfügung. Das Reihenhaus ist seit 2005 vermietet. Die mtl. Warmmiete wurde erhöht und beträgt seit dem 29.01.2024 insgesamt EUR 1.160,-- (Kaltmiete EUR 1.050,--). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem gepflegten, baujahrentsprechenden Zustand.
Die Einzelgarage im Garagenhof kostet zusätzlich EUR 31.000,--.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
85635
Ort
Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
170 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
194 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
194 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen


Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
nach Terminvereinbarung

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