Top Lage nahe dem Nürnberger Stadtpark,
beste Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten,
U-Bahn-Anschluß, Bushaltestelle

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden Nürnbergs, nahe dem Nürnberger Stadtpark im gewachsenen Stadtteil Maxfeld.
Die voll möblierte Wohnungim 4. Obergeschoss ist 43m² groß und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Treten Sie ein: im Flur ist genügend Platz für Jacken, Schuhe usw..
Jetzt kommen wir in den offenen Wohnraum mit der modernen Küche, dem Essbereich und dem Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einer modernen Wohnlandschaft, dem schicken Wohnzimmertisch, Regalwand und großem Fernseher.
Die offene Küche läßt keine Wünsche offen, selbst an die Spülmaschine wurde gedacht.
Am Esstisch finden bis zu sechs Personen bequem Platz. Der hochwertige Industrieparkettboden in Holzoptik ist pflegeleicht, langlebig und einfach schick.
Zum Wohnbereich gehört auch eine uneinsehbare Loggia ausgestattet mit Geflecht-Terrassenmöbel.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, ausgestattet mit einem Doppelbett, Kommode und großem Spiegelschrank. Zusätzliche Strom- und Kabelanschlüsse für einen Fernsehersind vorhanden.
Auch hier der Zugang zu einer zweiten Loggia, vielleicht für einen Liegestuhl?
Das Badezimmer wurde 2014 komplett saniert, und an die Stelle der Badewanne finden Sie jetzt eine moderne, bodengleiche große Dusche. Ein praktischer Handtuchwärmer sorgt für trockene Handtücher, der Heizkörper beschert kuschelige Wärme. .

Zusätzliche Annehmlichkeiten im Gemeinschaftseigentum:
•Fahrradkeller
•Kinderwagenraum
•Sauna & Fitnessraum
•Stellplatz hinter dem Haus
•Grillplatz unter alten Bäumen
•Sandkasten für Kinder
•Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr
•Trockenraum

Böden: Hochwertiger Industrieparkett im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
Einbauküche mit Kücheninsel, Induktionskochfeld und Spülmaschine
Saniertes Bad mit großer Dusche, Handtuchheizkörper, modern gefliest
Neue Heizkörper
doppeltverglaste Fenster
Personenaufzug,

Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Der Wohnungskauf ist provisionspflichtig. Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Die Firma Eder Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es gelten die AGB`s der Firma Eder Immobilien, Nürnberg