Bj. 2017 - Reihenhaus mit Terrasse, Garten, Carport und Parkplatz
-------------
Das neuwertige Reihenhaus ist kurzfristig frei.
Das Haus ist mit der Terrasse und dem Garten ideal nach Süd-West ausgerichtet.
Hochwertige Ausstattung wie:
Kunststoff Schallschutz-Isolierverglasung, Vollwärmeschutz, Cat-7 Kabel, Kabelanschluss, Lüftungs- und Abluftelemente, Einbauküche, Garderobe, Rollläden und elektrische Rollläden, Lampen und Einbaustrahler, Insektengitter, Pergola, elektrische Markise und eingezäunter Garten.
*
Lage: Ortsteil von Winnenden in 30er Zone, Kurze Wege zur Bushaltestelle, zum Metzger, Ärzte, Bäcker… sowie Grundschule und Kindergarten.
Die S-Bahn ist ca. 3,4 km entfernt, sind 13 Minuten mit dem Rad,
bzw. alle 30 Min. mit dem Bus in 12 Min. zu erreichen.
Zur Stadtmitte, Realschule, Gymnasium sind es ca. 2,5km.
*
Das Hausgeld beträgt Aktuell 260€ inkl. der Rücklagen.
Internet/TV Verfügbarkeit: Glasfaser-Kabel bis 1.000 MBit/s - 50 MBit/s
-------------
Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich und offene Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, die mit
einer Pergola und großer elektrischen Markise überdacht ist,
Rasenfläche und komplett eingezäunter Gartenbereich.
- Eingangsbereich mit Garderobe. WC.
- Treppenhaus.
-------------
Obergeschoss:
- Kinderzimmer.
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.
- Ankleide
- Großes Schlafzimmer.
- Treppenhaus.
-------------
Dachgeschoss:
- Großes Galeriezimmer auch abteilbar zum 3. Kinderzimmer.
- Kinderzimmer 2
-------------
Untergeschoss:
- Voll unterkellert, Treppenhaus mit Vorraum/Flur.
- 2 große Bereiche mit viel Platz für Hobby/Kino, Waschen
und Abstellflächen, sowie Heizkörper.
-------------
Mitverkauft sind:
- Die Einbauküche mit Elektrogeräten, die Garderobe, die Lampen und Einbaustrahler,
die Insektengitter sowie die elektrische Markise.
- Ebenfalls mitverkauft ist der Carport sowie der Stellplatz davor.
- Einige Möbel und Einrichtungsgegenstände können nach Absprache
übernommen werden.
-------------
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 61,5 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Wärmenetz mit KWK-Anteil -Erdgas
- Baujahr 2017 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: B