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In ruhiger und zentrumsnaher Lage, direkt nach Süden ausgerichtet.
Das Architektenhaus wurde damals schon bauphysikalisch zukunftssicher mit Bimsstein (Bisotherm) und Stahlbeton in Massivbauweise erstellt.
2013 wurde ein beheizbarer Wintergarten und Pergola angebaut.
Die Fußbodenheizung wurde nachträglich mit einer Split-Wasser-Wärmepumpe umgebaut.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 270m²,
sowie eine Nutzfläche von ca. 102m².
Einen umbauten Raum von ca. 1259m³.
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Internet/TV Verfügbarkeit: SAT und Kabel bis 300 MBit/s - 100 MBit/s
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Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe.
- Büro mit 17m².
- Wohnbereich, Essbereich und offen Küche mit fast 60m² Fläche.
Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten.
Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zum 13m² großen Wintergarten,
sowie Zugang zur Terrasse und Garten.
- Terrasse mit fest installiertem Grill, große Pergola und Fischbecken.
Großer fast ebener Südgarten.
Zweite Pergola für vielerlei Nutzungen der überdachten Flächen,
sowie Zugang zum Abstellraum im Haus und Zugang zum Untergeschoss.
- Flur mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC.
- Treppenabgang ins Untergeschoss.
- Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- 4 geräumige Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zur überdachten Loggia.
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und 2 Waschbecken.
- Ausziehleiter auf die Bühne.
Untergeschoss:
- Separater Hauseingang.
- Eingangsbereich mit Zugang zur Einliegerwohnung, Kellerräume,
großes beheizbares Universalzimmer, Treppenaufgang ins Erdgeschoss, sowie Aufgang zur
Pergola und Garten. Treppenabgang ins zweite Untergeschoss/Garagengeschoss.
- Einliegerwohnung mit großem Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse,
sowie zur kleinen Küche und Bad mit Dusche und WC.
- Ca. 29m² großer Universalraum mit separatem Hauseingang.
Zweites Untergeschoss:
- Abstellraum und Zugang zur Doppelgarage, Motorrad/Fahrradabstellfläche.
- Hoffläche mit Platz für 2 PKWs.
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Wir haben günstige Handwerker und sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 57,4 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Luft-Wärmepumpe, Strom
- Baujahr 1984 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: B