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- Freistehendes Einfamilienhaus auf 317m² Grundstück.
- Mit Terrasse- Garten- und Stellplatzfläche.
- Kontinuierlich modernisiert:
Haustür 2019. Zentralheizung 2002. Dach 2002. Hochwertige Vinyl-Designböden. Dachfenster 2002. Holzfenster mit Isolierverglasung 1984.
- Je nach Aufteilung: 4 bis 6 Zimmer. 2 bis 3 Schlafzimmer.
- Tageslicht-Bad und separates zweites WC.
- Ca. 30m² Terrassenfläche, teils überdacht und ebene Gartenfläche.
- Grundstück in Hanglage mit gewachsener Bepflanzung und zweiter Terrassenebene im oberen Bereich mit Aussicht.
- 3-4 PKW Stellplätze am Haus.
- Gute Infrastruktur vor Ort: Supermarkt fußläufig. Grundschule, Kindergarten, Arzt, Metzger...
- Aus- und Anbau möglich (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung).
- Internet bis zu 250Mbit.
- Gute Lage im gewachsenen Wohngebiet. In 30er Zone.
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Erdgeschoss:
- Eingang und Treppenhaus mit Flur.
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
- Heizungsraum und Waschküche.
- Kellerraum.
- Kriechkeller.
- Gewölbekeller.

Obergeschoss:
- Treppenhaus mit Flur.
- Offen gestaltet, der 50m² Wohn-Ess-Dielenbereich. Flexibel nutz- und einteilbar.
- Einbauküche mit Elektrogeräten.
- Zugang zum Außenbereich. Großzügige ca. 30m² Terrassenfläche, teilweise überdacht. Sich anschließend, der ebene Gartenbereich.
- Außentreppe zum oberen Grundstücksbereich mit weiterer Terrassenfläche und Aussicht.
- Gartentor und Treppenzugang zur Hausvorderseite und den PKW-Stellplätzen.

Dachgeschoss:
- Toilette.
- Schlafzimmer mit 15m².
- 1-2 weitere Schlafzimmer mit gesamt 22m².
- Bühnen Abstellfläche unter dem Dach.
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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 324,5 kWh/(m²a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940, Um- und Anbau 1989
- Energieeffizienzklasse: H
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ONLINE-BESICHTIGUNG:
Video-Rundgang + 360°-Tour auf:
www.licker.de
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