In bester ruhiger Lage von Backnang-Süd auf 627m² Grund.
Das Haus besteht aus 3 Wohnungen, ist voll unterkellert, davon 2 beheizbare Hobbyräume. Unterkellerte Garage und Hoffläche davor.
Großer Garten im Süden, sowie Vorgarten im Norden mit Platz für Stellplätze.
S-Bahn, alle Schulen, Gewerbliche Schulen und Waldorfschule gut zu Fuß erreichbar.
Ca. 500 m bis zur Bundesstraße, ca. 1 Km zur Stadtmitte.
* In 24/30cm Massivbauweise, alle Bäder und WCs mit Tageslicht, Internet über Kabel, Telekom und Sat. Ölzentralheizung 2007.
Das Dachgeschoss ist 1988 neu mit Gauben versehen und ausgebaut worden.
Die Fenster sind überwiegend ganz neu, bzw. werden gerade noch ausgetauscht.
* Die 3,5 Zi.-Wohnung im 1.OG und die 3,5 Zi.-Wohnung im DG sind gerade wieder neu vermietet worden. Das EG ist schon seit über 10 Jahren vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 22.176 €/jährlich.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 219m²
Dachgeschoss 3,5 Zi. = 49m², Obergeschoss 3,5 Zi. = 85m², Erdgeschoss 3,5 Zi. = 85m²
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Dachgeschoss:
- Wohn- und Essbereich – Küche - 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschmaschinenplatz
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Obergeschoss und Erdgeschoss:
- Großer 29qm großer Wohn/Essbereich mit Zugang zum 11,5qm großen überdachten Südbalkon
- Küche mit Speisekammer und Zugang zum kleinen Nordbalkon
- 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Duschwanne - Separates WC
- Flurbereich mit Garderobe
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Untergeschoss:
- 2 Hobbykeller mit 12m² und 13m² sowie Heizkörper
- 1 großer und 1 kleiner Abstellraum.
- Waschküche und Ölzentralheizung sowie Öltankraum.
- Ausgang zum Garten - Zugang zum Werkstättle unter der Garage
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 178 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Baujahr 1954 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: F