Der Standort Mannheim-Niederfeld bietet alle Annehmlichkeiten, ist einer der südlichen Stadtteile und grenzt an die Stadtteile Lindenhof, Almenhof und Neckarau an. Die komplette Nahversorgung, Hotels, Restaurants und Tankstellen sind ansässig.

Die Steubenstrasse ist eine stark frequentierte Straße, die Anwohner der Stadt sowie der benachbarten Stadtteile nutzen überwiegend diesen Weg, um in das Naherholungs- und Freizeitgebiet zu kommen.

Der Standort bietet eine gute Kaufkraft, um ihre Geschäftsidee zu verwirklichen, oder gut zu vermieten.

Hier erwartet Sie in einer stark frequentierten Lage, dieses interessante Gewerbeobjekt auf Erbpacht, mit großer Schaufensterfront.

Derzeit ist das Gewerbeobjekt mit ca. 400 m² Nutzfläche vermietet, die Mieteinnahme p.a. beträgt € 55.536,00, der Mietvertrag kann zum 31.07.2026 gekündigt werden.

Alternativ ist dieses Gewerbeobjekt durch die Lage auch sehr für den Eigennutz interessant, z.B. als Büro oder Praxisflächen.

Weitere Details erhalten Sie über das Exposé.

Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien.