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Objektnummer: 90091272-1118980 | SIP-ID: 761

Mehrgenerationenhaus / Renditeobjekt mit zwei Wohnungen, Nutzflächen und Garten in Vorsfelde

jpg - Zweifamilienhaus in 38448 Wolfsburg / Vorsfelde mit 229m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

495.000 €

Adresse

38448 Wolfsburg / Vorsfelde

Vollständige Adresse beim Anbieter
Lüth
Lüth

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Courtage Hinweis
6,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
38448 Wolfsburg / Vorsfelde
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Immobilie liegt in Vorsfelde, nordöstlich von Wolfsburg. Das Ufer des Allersees ist nur 850 Meter entfernt.
Geschäfte des täglichen Lebens sind im Umkreis von etwa einem Kilometer vertreten. Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und Apotheken stehen zur Verfügung. Mehrere Schulen und Kitas sind im Ort und in den angrenzenden Stadtteilen zu finden.
Das Volkswagenwerk sowie die Wolfsburger Innenstadt sind ca. 5 Kilometer entfernt.
Über die B188 besteht eine gute Anbindung an das gesamte Verkehrsnetz.

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38448 Wolfsburg / Vorsfelde

Objektbeschreibung

Diese Immobilie lässt mehrere Nutzungsmöglichkeiten zu,
als Mehrgenerationenhaus über drei Etagen mit Platz für die ganze Familie oder als rentables Vermietungsobjekt.
Die Immobilie wurde 2021 umfassend modernisiert und ist in einem gepflegtem Zustand. Beide Wohnungen sind vermietet.

Ein großzügiger Garten und zwei PKW Stellplätze im Verkaufsumfang enthalten.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
- Gepflegter Zustand
- Mehrere Nutzungsmöglichkeiten
- Maisonettewohnung im EG/OG
+ weitere Wohnung mit separatem Eingang im DG
beide Wohnungen sind vermietet
- Insgesamt 4 Bäder
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- Garten
- Pkw Stellplätze
- Anbau mit Nutzflächen, Bad und Küche
- Letzte Modernisierung 2021

Objektdaten

PLZ
38448
Ort
Wolfsburg / Vorsfelde
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
229 m²
Grundstücksfläche
1291 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
100,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.

Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.

Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Anbieterinformationen

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Lüth