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Objektnummer: 90091272-1118953 | SIP-ID: 683

Mehrfamilienhauskomplex mit Gewerbeeinheit in Genthin

48 - Mehrfamilienhaus in 39307 Genthin mit 450m² als Kapitalanlage kaufen
jpg - Mehrfamilienhaus in 39307 Genthin mit 450m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

290.000 €

Lüth
Lüth

Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
6,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Verkaufsobjekt befindet sich mitten im Stadtkerns in der Fußgängerzone von Genthin, Geschäfte des alltäglichen Lebens sind direkt vor der Haustür.
Verkehrstechnisch ist Genthin gut erreichbar über die Bundesstraßen B1 (Köln – Berlin) und B107 (Leipzig – Dessau – Rostock).
Genthin liegt an der Bahnstrecke Hannover – Berlin und ist daher unkompliziert im Stundentakt mit der Bahn zu erreichen.

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39307 Genthin

Objektbeschreibung

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein teilweise unterkellertes Mehrfamilienhauskomplex mit sechs Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Gastronomie) im Stadtkern von Genthin.
Derzeit sind alle Einheiten vermietet.
Der Hauptteil des Objekts wurde ca. im Jahre 1900 errichtet. Im Laufe der Jahre wurde es umgebaut, saniert und modernisiert.
Die vermietbare Fläche beläuft sich auf ca. 546 m².

Diese Immobilie stellt eine gute Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem stabilen und langfristig ertragreichen Investment suchen.
Ebenfalls in dieser Straße vermarkten wir derzeit ein weiteres Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit.

Für weitere Informationen und Besichtigungen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

- 6 Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit
- teilweise unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kunstoff- und Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Sanitäreinrichtungen in einfacher Qualität
- Baudenkmal
- Zentralheizung Fernwärme

Objektdaten

PLZ
39307
Ort
Genthin
Wohnfläche
450 m²
Nutzfläche
95 m²
Grundstücksfläche
942 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
123,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
D
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.

Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.
Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Anbieterinformationen

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