Das Grundstück befindet sich im Zentrum der Gemeinde Mittelneufnach, die im Herzen des Naturparks Augsburg westliche Wälder liegt.
Die Gemeinde liegt etwa 40 Kilometer von Augsburg und rund 35 Kilometer von Landsberg am Lech entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, was Mittelneufnach zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht.
In Mittelneufnach finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die Gemeinde ist mit diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausgestattet, darunter ein Kindergarten, ein Gasthof und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächste Grundschule findet sich in der rund 5 km entfernten Nachbargemeinde Markt Wald, weiterführende Schulen sind beispielsweise in der rund 15 km entfernten Stadt Schwabmünchen zu finden.

Insgesamt ist Mittelneufnach ein Ort, der für alle Generationen viel zu bieten hat und sich durch seine Lebensqualität auszeichnet.

Entfernung in Zahlen:
- Bushaltestelle: 350m (Linien 704 und 837), 5 Gehminuten
- Bahnhof: Schwabmünchen Bahnhof, 18 Fahrminuten
- Kindergarten Mittelneufnach: 2 Fahrminuten, 8 Gehminuten
- Supermarkt: 2 Fahrminuten, 7 Gehminuten
- B17 mit direkter Anbindung nach Augsburg und Landsberg: 20 Fahrminute

Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Baugrundstück im Zentrum der Gemeinde Mittelneufnach, die im Naturpark Augsburg westliche Wälder gelegen ist. Hier können Sie in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung Ihren Traum vom Eigenheim realisieren.

Das Grundstück umfasst 592,39 m² inkl. anteiliger Zufahrtsfläche (55,36 m²).
Für das Grundstück liegt ein Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit Garage vor. Die Bebauung richtet sich grundsätzlich nach der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB).
Der Altbestand wurde bereits abgerissen und das Grundstück gerodet, sodass Sie unmittelbar mit Ihrem Bauvorhaben starten können.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns noch heute eine schriftliche Anfrage! Wir melden uns anschließend für weitere Informationen zurück.

- attraktives Baugrundstück im Zentrum von Mittelneufnach
- Grundstücksgröße 592,39 m²
- Verkauf mit Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit Garage
- finale Baueingabenplanung/ Einholung der Baugenehmigung für 6.000€ brutto möglich

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK)
ls@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

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