Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Bergedorf, einem der lebenswertesten und grünsten Bezirke von Hamburg. Bergedorf bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Hamburg erlaubt es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der Großstadt in kurzer Zeit zu erreichen, während sie zugleich die Ruhe und Gelassenheit einer ländlicheren Umgebung genießen können.

Dieser bevorzugte Wohnort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Parks, historische Sehenswürdigkeiten und ein vielfältiges Kulturangebot.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn garantieren eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie die umliegenden Gebiete. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad.

Dieses Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten erbaut im Jahre 1964, befindet sich in idyllischer Lage und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 490 m². Acht Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.701 m² und ist in Erbpacht bis 2091 gepachtet. Der entschädigungsfreie Gebäudeanteil beträgt 66,00 % mit einem Erbbauzins von 9.000,00 € jährlich.

Das Gebäude erstreckt sich über eine Etage und dem ausgebauten Dachgeschoss, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden mit Abteilen zur Nutzung der Mieter. Hervorzuheben ist, dass die Erdgeschosswohnungen über Terrassen verfügen, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bieten. Die Hausgemeinschaft fühlt sich hier sehr wohl und genießt das harmonische Zusammenleben.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein charmantes und weiträumiges Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen zum Kauf zu erwerben.

- Heizung: zentral,
Wärmeaustauscher, Buderus G 305/70-4 Baujahr 1994
Brenner, Intercalo SGN 110 Baujahr 2016
- Warmwasser: dezentral
Wasservorratsboiler div. Baujahre elektrisch
- Gegensprechanlagen Fa. ELCOM

Maklercourtage: Für den Käufer provisionsfrei
Unser Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten
Ankaufskosten: 549.000,00 €
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.
-Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg-

Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass dieses Objekt durch die Firma Gerd von der Heide Immobilien GmbH verwaltet wird.