Ihr neues Zuhause ist in einer Wohngegend inmitten von Doppelhäusern und Reihenhäusern. Südlich grenzt das Sportgelände des Eisenbahnersportverein Sportfreunde München-Neuaubing e.V. an.
Das Haus ist in München Aubing, am Bahnsportplatz 10. Nördlich vom Haus verläuft die S Bahn Linie S 8. Die Lage sollte ggfs. vor einer Besichtigung geprüft werden.
Kindergärten und Kinderhorte sowie alle Schulen sind in der Nähe und gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachgebiete, sowie vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert, das ergibt die perfekte Lage für Familien.
Aber auch der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahe gelegene S Bahn der Linie S 8 gegeben. Die S Bahn Station Neuaubing ist ca. 500 Meter vom Haus entfernt, zu Fuß ca. 6 Minuten Gehzeit. Mit der S 8 können Sie Richtung München und weiter zum Flughafen fahren, oder in entgegengesetzter Richtung fährt die S Bahn nach Herrsching am Ammersee.

Diese Doppelhaushälfte wird gerade endmietet und im Januar 2025 frei sein. Der altbewährte Bestand in Ziegelbauweise stammt aus dem Jahr 1972. Das Haus ist renovierungsbedürftig, es müssen Sanierungen durchgeführt werden. Das Haus besteht aus dem Untergeschoß, dem Erdgeschoß, dem 1. Obergeschoß sowie dem Dachgeschoß in den Hausmaßen von ca. 9,70 Meter x ca. 11,47 Meter und einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer Nutzfläche von ca. 70 m².
Das sehr schöne und große Süd-, Ost und Nordgrundstück hat eine Fläche von ca. 670m². Die Terrasse und der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist kaum einsehbar. Es führt nur eine „Anwohnerstr.“ zum Haus. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Ein KFZ Stellplatz vor der Garage kann genutzt werden.

Wir sehen das Haus als renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte. Es sollten diverse Sanierungen durchgeführt werden.

Fenster, Bäder, Böden, Heizung, Elektro, sowie die Neugestaltung der Zimmer sollten neu gemacht werden und an die individuellen Wünsche und den Vorstellungen der neuen Käufer umgebaut werden.

Sanierungskosten von ca. 170.000,00 € wurden kalkuliert.
Die Heizung ist eine Öl Zentralheizung aus dem Baujahr 1980.

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