Zur S-Bahn Haltestelle S Bahn Linie S 2 sind es ca. 5 Gehminuten. Mit dieser S Bahn gelangen Sie in gut 30 Minuten Fahrtzeit zum Hauptbahnhof München. Sie können ebenfalls mit dem Regional Zug RS 27010 zur Münchner Innenstadt (ca. 28 Minuten Fahrzeit bis zum Münchner Hauptbahnhof) fahren. Den Stadtrand von München erreicht man mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Der Flughafen München liegt ca. 30 km entfernt. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt wurde 2008 fertig gestellt und ist in einem hervorragenden Gesamtzustand. Die Wohnung mit knapp 57m² hat eine optimale Raumaufteilung und liegt im 2. Obergeschoss. Das Wohn- und Schlafzimmer befinden sich auf der Südseite, die Küche ist im Wohnbereich mit integriert. Ein Südbalkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer runden diese schöne Eigentumswohnung wunderbar ab. Ein Tiefgaragen Einzelstellplatz, sowie ein Keller sind selbstverständlich Bestandteil des Objektes. Als Kapitalanlage oder zum Eigennutz ist diese Wohnung sehr gut geeignet.

Wichtig:
- mtl. Erbpachtzins 153,23 €
- Restlaufzeit 54 Jahre
- Bei Heimfall 2/3 Entschädigung des Verkehrswertes

Der Bodenbelag von der Diele aus ins Wohnzimmer ist ohne Schwelle verlegt worden und sieht noch sehr gut aus. Es wurde ein Parkettboden verlegt. Im Bad liegt ein Fliesenboden. Das Bad ist türhoch gefliest. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist eine offene Küche verbunden mit dem Wohnzimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

- Heizung über Fernwärmeversorgung!
- Wärmedämmverbundsystem!
- Parkett im Wohnzimmer und Diele!
- Raumhohe Fenster, dadurch sehr hell!
- Offene Küche mit Einbauküche sowie alle dazugehörigen Elektrogeräte
- Ein schöner Südbalkon!
- Bad mit Waschmaschinen Anschluß!

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Die Maklergebühr beträgt 3,57% aus dem verbrieften Kaufpreis inkl. MwSt. und wird fällig nach notarieller Verbriefung.
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.

Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.