Der Stadtteil Aubing befindet sich in westlicher Stadtrandlage. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing und Obermenzing, im Norden an Lochhausen. Im Westen befindet sich die Stadtgrenze Münchens. Die S4 in Richtung Geltendorf führt nach Aubing, die S8 in Richtung Herrsching nach Neuaubing und zum Westkreuz.
Die Aubinger Lohe ist ein Waldgebiet auf einem Hügel am westlichen Rand von München in Deutschland. Sie zählt zu den beliebtesten Waldgebieten Münchens, die zu ausgedehnten Waldspaziergängen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der alle wichtigen Läden des täglichen Bedarfs ohne weiteres zu Fuß erreichbar sind.

Der Aubinger Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt, wodurch man bis in die Innenstadt Münchens fahren kann.

Die Anbindung zum Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, da die A99 sich in der Nähe befindet.

Diese gepflegte, schöne und helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage in Aubing steht ab sofort zur Verfügung. Die Wohnung ist ca. 48,64m² groß und verfügt über ein Wohnzimmer mit erhöhter Raumhöhe sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Neben einer vollumfänglichen Küche, gibt es noch ein Badezimmer mit einer großen Badewanne. Ein nach Süd-West ausgerichteter Balkon lädt Sie zum Sonnen und zum Entspannen ein.

Das Gebäude wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und hat insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Im Keller ist unter anderem der Waschraum, sowie ein Fahrradraum und der dazugehörige Kellerabteil. Zu dem gibt es auf der Gebäuderückseite einen Gemeinschaftsgarten mit einem kleinen Spielplatz.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Oben).

Das Hausgeld beträgt derzeit 264€.
Davon sind 139€ Umlagefähige Kosten.

Die Instandhaltungskosten zum 01.01.2021 betragen 108.582,86€.

Die Ausstattung im Überblick:

• Wohnfläche von ca. 48,64 m²
• 1 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 1 Bad mit Badewanne
• 1 Balkon mit Süd-West Ausrichtung
• Ruhige und zentrale Lage
• Gute Infrastruktur
• Gute Verkehrsanbindung

Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sie erreichen mich im Büro:
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Hakan Bahadir
Münchener Kindl Immobilien GmbH

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