Wohnen zwischen Olympiadorf und Petuelpark

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im nördlich liegenden Stadtteils München-Milbertshofen.
In nur 2 Gehminuten Entfernung ist die U-Bahnstation Milbertshofen (U2) zu erreichen wo Sie in 20 Minuten am Marienplatz sind. Öffentliche Einrichtungen inkl. Schulen und Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Restaurant und Lokale sind mit einer Vielzahl in nächster Nähe gegeben.

Das Olympiastadion mit seiner gewagten Zeltdachkonstruktion, ist längst zu einem Münchner Wahrzeichen geworden. Gleichzeitig ist der umgebende Olympiapark inklusive der städtischen Olympia-Schwimmhalle einer der beliebtesten Freizeit-Oasen der Stadt. Zahlreiche bekannte Veranstaltungen finden über das Jahr hinweg hier statt.

Direkt am Olympiagelände liegt das Areal von Autobauer BMW mit mehreren einprägsamen Gebäuden und den Produktionsstätten.

Ebenfalls nicht zu verachten ist der gemütliche Petuelpark. Die 7,4 Hektar große Parkanlage verbindet die Stadtteile Milbertshofen und Schwabing und befindet sich teilweise direkt über dem Petueltunnel. Genießt die unterschiedlichen Themengärten und entspannt am begrünten Nymphenburg-Biedersteiner Kanal.

Das Appartement mit ca. 22m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist vollmöbliert und wird auch in diesem Zustand verkauft.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer und ein Wohn/Schlafzimmer. Desweiteren gibt es eine ca. 9m² große Terrasse die nach Nord-West ausgerichtet ist und zum entspannen einlädt.

Das Hausgeld beträgt 207,-€ und die Instandhaltungsrücklagen betragen zum Stand 31.12.2022
179.658,35,-€.

Derzeit ist die Wohnung über das Wohnen auf Zeit Konzept vermietet. Der Mietvertrag läuft zum 30.04.2023 aus. Die Wohnung wäre somit ab dem 01.05.2023 frei.

Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:

-Kaltmiete: 1.000,-€
-Nebenkosten: 170,-€

Die Miete inkl. aller Nebenkosten, Strom, Heiz- und
Warmwasserkosten und Internetflatrate
beträgt pro Monat 1.200,-€

-Gut geschnittenes Appartement
-Zentrale Lage
-Badezimmer
-Extra angefertigte Möbel
-Vollmöbliert
-Nord-West Terrasse
-Top Verkehrsanbindung

Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sie erreichen mich im Büro:
+49 (0)89-550 550

Hakan Bahadir
Münchener Kindl Immobilien GmbH

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