Egmating-München-Alpenvorland

Egmating ist die südwestlichste Gemeinde im Landkreis Ebersberg, eingebettet in eine romantische Landschaft und gehört zu den nachweislich ältesten Ortschaften in Bayern. Zur Gemeinde gehören noch die Ortsteile Münster, Neumünster, Lindach, Orthofen sowie Neuorthofen und Tal. Nicht zuletzt die Nähe und die gute Verkehrsverbindung zum Wirtschaftsraum München haben Egmating zu einem gefragten Gewerbestandort vor allem für mittlere Unternehmen gemacht. Sie erreichen fußläufig 5min entfernt die Bushaltestelle und von dort fährt die Bus Linie 453 nach Glonn.

Für die Freizeitgestaltung sind vom Golfplatz bis zur Turnhalle viele Möglichkeiten gegeben. Die Vereine von Egmating können sich seit kurzem auch über den neuen Bürgersaal der Gemeinde freuen.

Fährt man auf der Kreisstrasse von Glonn nach Höhenkirchen-Siegertsbrunn kommt man, ebenso wie auf dem Weg von Aying nach Zorneding, nach Egmating.

Sie wohnen eingebettet in einer ruhigen, herrlich grünen Umgebung. Die Münchner Innenstadt ist nur ca. 30 Kilometer entfernt und das idyllische Alpenvorland liegt ihnen direkt zu Füßen.

Egmating ist der ideale Wohnstandort für alle, die ein gesundes Zuhause mit den Vorzügen der angrenzenden Großstadt und dem nahen Alpenvorland verbinden möchten.

Das traditionsreiche Egmating und sein Umland haben viel zu bieten. Ziele, wie den nahen Landschaftspark, Hachinger Tal, den Tegernsee oder die Münchner Innenstadt, erreichen Sie dank der schnellen Anbindung an die A8 bequem mit dem Auto.

Das besondere Plus: Nur einen Katzensprung von der Haustür entfernt, grenzt der Golfclub Schloss Egmating und der Fußballplatz TSV Egmating. Zudem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 287m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt 750m².

Im Kellergeschoss befinden sich sowohl ein großer Hobbyraum, als auch ein großer Wellnessraum wo sich auch die Sauna befindet. Dusche sowie WC sind ebenfalls vorzufinden.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Büro, die Küche und ein großes Wohnzimmer mit ca. 50m². Von dort gelangen Sie durch eine große Fensterfront auf die schöne Terrasse. Ein Bad mit WC ist ebenso auf dieser Etage zu finden.

Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Auf dieser Etage ist ein durchgehender Süd-Ost Balkon vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.

Die Ausstattung im Überblick:

- hochwertig angefertigte Materialien aus Holz
- große Fensterfronten
- Sauna
- Erdwärmepumpe
- Hausstaubsauganlage
- zweifach verglaste Fenster
- Ausstattung mit Rollläden
- geräumige Zimmer
- große Terrasse
- großzügige Doppelgarage
- Carport

Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem
persönlichen Gespräch zur Verfügung.


Sie erreichen mich im Büro:

+49 (0)89-550 550


Ihr Hakan Bahadir

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