Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld des Objekts und sind fußläufig erreichbar.

Der nahe gelegene Westpark bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eignet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und zum Joggen.

Weiterer Anziehungspunkt zur Erholung und Unterhaltung sind die Isarauen, der Flaucher und der Tierpark Hellabrunn, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad von der Wohnung aus zu erreichen sind. Zudem sind ein Hallenbad, ein Theater sowie mehrere Fitnessstudios in der Nähe vorhanden.

Über die fußläufig 12 Minuten entfernte U- und S-Bahn-Station "Harras" gelangen Sie in kurzer Zeit in die Münchener City sowie an den Hauptbahnhof.

Mit dem PKW besteht eine sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und weiterführend zu den Autobahnen A8 und A95 in Richtung Süden, zur A96 Richtung Westen und A9 in Richtung Norden.
Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Zwischen Theresienwiese und Westpark liegt das im Jahr 1982 erbaute Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse.
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG mit Westausrichtung.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich linkerhand das Gäste-WC und eine praktische Nische für eine Garderobe.
Das innenliegende Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ist dem Baujahr entsprechend gefliest und gepflegt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche samt elektrischer Geräte ausgestattet.
Durch die Wandöffnung zwischen Küche und Wohnzimmer ist ein großzügiger Grundriss entstanden, der die Wohnung auch dank der großen Balkonfenster und -türen offen und freundlich erscheinen lässt.

Die Wohnung steht leer und ist somit für Kapitalanleger als auch Eigennutzer gleichermaßen interessant.

Der Kaufpreis in Höhe von 525.000,00 Euro setzt sich zusammen aus:
495.000,00 Euro für die Wohnung
30.000,00 Euro für den Duplex-Stellplatz

die Ausstattung im Überblick:
- 2 Zimmer
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Küche mit EBK
- Westbalkon
- ruhige Sackgasse
- schöner Innenhof
- Aufzug
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte beachten Sie, dass wir zuverlässig und schnell auf Ihre Anfrage reagieren können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer zukommen lassen.

Die Maklergebühr beträgt 3,57% aus dem verbrieften Kaufpreis inkl. MwSt. und wird fällig nach notarieller Verbriefung.

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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.

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