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Die Eigentumswohnung befindet sich direkt am Münchner Westpark, ca. 50 Meter vom Haus entfernt, diese Lage ist sehr beliebt, da man auf kurzem Weg die Innenstadt erreicht und trotzdem sehr ruhig und mit viel Grün in der Umgebung wohnt. Die sehr gute öffentliche Anbindung an die U Bahn und an die S Bahn zeichnet diese Lage zusätzlich aus.

Das Sport-, Freizeit- und Erholungsangebot am Westpark ist hervorragend, es gibt div. Spielanlagen für Kinder, Biergärten für Groß und Klein, den Audi Dome, Fußball und Tischtennis uvm.

Die U Bahn Haltestelle „Partnachplatz“ ist ca. 650 Meter vom Haus entfernt, mit dem Rad sind Sie in ca. 2 Minuten an der U Bahn Station. Mit der U Bahn Linie U6 gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt. Zur S Bahn Haltestelle „Harras“ sind es ca. 700 Meter. Mit der S Bahn Linie S 7 kommen Sie auch in die Innenstadt oder ins südliche Münchener Umland, Endstation ist Wolfratshausen.

Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß gut erreichbar.

Kindergärten und Kinderhorte sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt, ebenfalls finden Sie diverse Schulen in der nahen Umgebung.

Das Objekt ist ein Erbpachtobjekt und der mtl. Erbpachtzins beträgt € 215,88. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages ist bis 30.06.2050

Die zu verkaufende Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoß einer größeren Wohnanlage mit 25 Wohnungen. Das Haus besteht aus Keller-, dem Erdgeschoss, dem 1. bis 8. Obergeschoss. Das Objekt wurde 1980 in Massiv-/ Ziegelbauweise erstellt. Ein Kellerraum und eine Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung.

Großzügig und praktisch, sozusagen gut zu Wohnen ist diese tolle 4 Zimmer Wohnung! Ein sehr durchdachter Grundriss und die Gestaltung der jeweiligen Zimmer sind zweckmäßig und gut geplant worden.

Aufgrund des Baujahrs befindet sich sowohl die Wohnung als auch das Haus in einem guten Gesamtzustand. Einzig der Anstrich der jeweiligen Zimmer und die Verlegung der Fußböden in den Wohnräumen sind zu veranlassen. Die beiden Bäder sind sehr gepflegt und entspreche dem Ursprungsbaujahr.

-Vernünftig große Zimmer,
-Einbauküche mit Unter- und Oberschränken sowie den dazugehörigen Elektrogeräten,
-zwei Bäder:
-Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine und
einem Trockner, mit Fenster,
-Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und BD (innenliegend),
-Wohnen mit Balkon zur Südseite ausgerichtet,

Der Tiefgaragen Einzelstellplatz ist abschließbar. Im Untergeschoß befinden sich Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum.

Die jetzige Eigentümerin hat den Austausch aller Holzfenster in Auftrag gegeben. Die Hausverwaltung wird den Austausch der Fenster koordinieren.

Die Etagenwohnung ist nach Süden und Norden ausgerichtet. Das Wohnzimmer und das Esszimmer (das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann) sowie der Balkon gehen zur Südseite hin, die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Fenster und die Küche liegen auf der Nordseite des Gebäudes mit Sicht direkt auf den Westpark.

Alle Zimmer haben eine vernünftige Größe und bieten Ihnen hervorragende Möglichkeiten, eine Familie mit Kindern kann hier gut Wohnen.

•Diele mit Zugang zu den Räumlichkeiten
•Ein Bad mit Fenster, ein zweites Bad innenliegend
•Küche mit Einbauküche
•Ein Kinderzimmer,
•Ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
•Ein sehr großes Wohnzimmer und ein schöner großer Durchgang zum Esszimmer
•Südbalkon

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