Die sehr helle 3,5 Zi Wohnung liegt im Stadtteil Altperlach in eingewachsener Gegend.

Der begrünte Innenhof spricht für sich.

Die Verkehrsanbindung ist gut, z.B. mit der S7 erreicht man den Hbf München in rund 18 Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel, auch Bus sind fußläufig erreichbar.

Das sehr gepflegte in 1988 errichtete Gebäude befindet sich in der Nähe des Harlachinger Bachs.

Zur Naherholung dient u.a. der Ostpark, im Winter ebenfalls durch die Rodelstrecke begehrt.

Das Michaelibad in der Nähe kann ergänzend zum Frei-und Hallenbad mit einer großen

Saunalandschaft aufwarten.

Die attraktive 3,5 Zi Wohnung über 2 Etagen (2.OG und DG) steht leer und eignet sich daher sowohl zum Selbstbezug als auch

zur Kapitalanlage. Von den Räumlichkeiten entfallen zwei große Zimmer mit jeweils einem Balkon, sowie die geräumige Küche

mit einer modernen Einbauküche mit Herd und Kühlgefrierkombination, die im Kaufpreis enthalten ist, auf die Etage 2. OG.

Eine separate Toilette befindet sich ebenfalls auf der gleichen Etage.

Der Balkon 1 hat eine Gesamtfläche von knapp 6 qm und Balkon 2 eine Gesamtfläche von rund 4,5 qm.

Über eine Wendeltreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoß in dem sich weitere 1 1/2 Zimmer mit Parkettboden

und Velux Dachfenstern befinden, sowie das ansprechend gestaltete Bad im modernen Design.



Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf € 359.--, wovon im Falle einer Vermietung rund € 79.-- nicht umlagefähig sind.

- Wohnfläche rund 95 qm-auf 2 Etagen

- Einbauküche

- deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche und sehr großem Waschbecken

- Einzeltiefgaragenstellplatz

- Keller



Der Zugang zum Dachgeschoß kann auch vom Treppenhaus erfolgen, ideal für Möbeltransport.

Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.



Sie erreichen mich unter:

+49 (0)89-550 550



Ihre Cornelia Schult

Münchener Kindl Immobilien GmbH



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