In der schönen bayerischen Gemeinde Haidmühle im zentralen Bereich, mit der Zufahrt über die Ortsverbindungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort und können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden.

Baujahr: ca. 1905, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, 2 mal Einfachverglasung, großteils mit Fensterläden, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung, Bj. 1989, Holzofenanschluss, Wohnfläche: ca. 260 m², jede Wohnung hat eine Wfl. von ca. 66 m², Grund: ca. 638 m².

EG links Wohnung Nr.1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Holzofen, Dusche/WC, kleines Kinderzimmer, Diele.
EG rechts Wohnung Nr. 2: Bad, sep. WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Deckenhöhe beträgt ca. jeweils 2,50 – 2,60 Meter.
Obergeschoss links Wohnung Nr. 3: gleiche Aufteilung wie EG.
Obergeschoss rechts Wohnung Nr. 4 gleiche Aufteilung wie Wohnung EG (hier befindet sich ein großes Duschbad, dass bereits erneuert wurde)
Dachgeschoss: hier befindet sich ein großer Speicherraum, der ebenfalls noch ausbaufähig wäre.
Kellergeschoss: hier sind erhebliche Feuchtschäden vorhanden. Der Keller besteht aus Natursteine/Bruchsteine. Vorhanden sind hier 3 Kellerräume, beheizter Hobbyraum, Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss, Gästezimmer, Heizraum mit Viessmannheizung Bj. 1989, Tankraum mit Kunststofftanks, Diele.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Das Grundstück ist komplett ebenerdig gelegen.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage.

Die Immobilie steht komplett leer und kann nach Vereinbarung genutzt werden. Aufgrund der Aufteilung ist die Immobilie gleichsam für eine Großfamilie, wie auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Die Wohnung müssten Großteiles renoviert werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 296,72 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1905, Baujahr Anlagentechnik: 1989
Energieeffizienzklasse: H

Miteigentumsanteil:

Neben der Zufahrt zu dieser Immobilie besteht die Zufahrt zu den dahinter liegenden Nachbargrundstücken. Hier ist 1/5 Miteigentumsanteil aus 239 m², auch für dieses Objekt vorhanden, der natürlich auch mit verkauft wird.

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 194.000,00 €

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