Passau-Ilzstadt, Stadtteil Grubweg. Perfekter Standort in unmittelbarer Altstadt und Zentrumsnähe. Kurze Wege zu Einkaufen, Bus, Schule, Kindergarten und auch zu den Ilzwanderwegen. Die Altstasdt ist in 10 Minuten zu Fuß oder in 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Zum Verkauf steht eine 1.050 m² großes Grundstück, welches mit 3 Garagen bebaut ist. Zusätzlich gibt es ein Baurecht für ein Wohnhaus. Die Baugenehmigung dafür ist erteilt und liegt vor.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:


Objektart: Baugrundstück

Grundstücksfläche: 1.050 m²

Sonstiges:im Bereich der Baufläche eben, sonst starker Hang

Kaufpreis: 265.000, - €

Baurecht:

Geplant und genehmigt die ein Wohnhaus mit den Ausmaßen ca. 11 x 10 m und 3 Garagen. Dieses Wohnhaus soll 3 Wohnungen beherbergen zu zweimal ca. 40 m² und einmal ca. 110 m² Wohnfläche. Genauso gut wäre aber ein Einfamilienwohnhaus denkbar. Bauplan ist vorhanden und genehmigt.

Erschließung:

Kosten für Grundstückserschließung wurden bisher nicht bezahlt. Alle notwendigen Erschließungsleitungen liegen in der öffentlichen Straße.

Garagen:

Bebaut ist das Grundstück derzeit mit 3 Garagen. Diese verfügen über Stromanschluss und besitzen elektrisch angetriebene Tore. Der Neubau sieht zusätzlich 3 Garagen vor.

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 265.000,00 €

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