In der schönen Gemeinde Eichendorf, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, an einer der Durchgangsstraßen, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Der Markt Eichendorf bietet alles für den täglichen Bedarf. Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch jederzeit sehr gut zu Fuß erledigt werden.

Baujahr: ca. 1880, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: Gas-ZH, über Erdgas, ca. 20 Jahre alt, Wohnfläche: ca. 140 m², Grund: ca. 600 m².

Erdgeschoss: Laden mit sep. Eingang, 2. Laden mit sep. Eingang, Wohnküche, Diele mit Gartenausgang, Gastherme, WC.
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Diele.
Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer mit Seitenspeicher. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 1,80 m.
Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und eine Pergola mit Abstellraum.

Grundstück:

Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen.

Nutzung:

Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt, auch die gewerblichen Flächen. Eine Übergabe kann nach Vereinbarung durchgeführt werden. Gegebenenfalls können auch die derzeit bestehenden Geschäfte übernommen werden. Ansonsten ist das Objekt gleichsam für gewerbliche Zwecke, wie auch für reine Wohnzwecke bestens geeignet.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 289,35 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1880, Baujahr Anlagentechnik: 2000
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 180.000,00 €

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