Dort, wo andere Urlaub machen, am Fuße des 1.838 m hohen Wendelsteins, einem der schönsten Aussichtsberge Deutschlands, ist Brannenburg eingebettet in eine idyllische Landschaft.
Im oberbayerischen Inntal liegt Brannenburg, nur wenige Kilometer vom Inntaldreieck entfernt, dem Knotenpunkt zwischen München, Salzburg und Innsbruck.
Durch die hervorragende Anbindung an die Inntalautobahn A93, der Bahnlinie München-Innsbruck, sowie der zentralen Lage, gibt es zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die nähere und weitere Umgebung.
Der Bahnhof, mit guter Verkehrsanbindung für Berufspendler Richtung München, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bis zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt sind es nur ca. 4 km.
Mehrere Supermärkte, Ärztehäuser, Apotheken und weiterführende staatliche und private Schulen ergänzen die hervorragende Infrastruktur dieses lebendigen Ortes. Die Wendelstein-Region, zwischen Chiemsee und Tegernsee, ist dabei nur einen Katzensprung von den viel besuchten österreichischen Städten Kufstein und Salzburg entfernt. Freizeitsportler finden in unmittelbarer Nähe Ihren perfekten Ausgleich.

In einer ruhigen Lage von Brannenburg entsteht 2025 unser modernes und innovatives Neubauprojekt - Eco Lebensräume Wendelstein 1 - mit 3 Reihenhäusern. Diese Immobilien vereinen zeitlose Architektur, hochwertigen Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung. Jedes Haus bietet viel Platz, durchdachte Grundrisse und einen eigenen kleinen Privatgarten.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich auf drei Etagen:
Der durchdachte und moderne Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Ihr Familienleben.
Zwei Schlafzimmer und ein Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne lassen keine Wünsche offen.
Das Kinderzimmer/Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bieten genügend praktischen Stauraum.

* Die Luftwärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung und der kontrollierten Wohnraumlüftung sorgen für höchsten Komfort
* bodentiefe Fenster im Süden fangen maximales Sonnenlicht ein
* Das schöne Eichenparkett in den Wohnräumen sorgt für behagliches Wohnraumklima und die keramischen Fliesen runden Ihre Bäder optimal ab
* Sonnenterrassse mit eigenem Privatgarten

* 3 Massivbaureihenhäuser
* Niedrigenergiestandard - KfW 40!
* Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
* dezentrales Be- und Entlüftungssystem
* offener Wohn- und Essbereich
* Sonnenterrasse und Privatgarten
* Eichenparkett und keramische Fliesen zur Auswahl
* Gäste-WC
* Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
* hochwertige Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung
* Umsetzung vielfältiger Sonderwünsche je nach Baufortschritt möglich

Kaufpreise:
Haus 1 REH (ca. 351 m² Grundstücksfläche) 749.000 € **
Haus 2 RMH (ca 157 m² Grundstücksfläche) 699.000 € **
Haus 3 REH (ca. 360 m² Grundstücksfläche) 794.000 € **

** Grundpreis zzgl. Sonderwünsche:
Einzelgarage zu 5.500€ & Terrassen-Pergola in Stahlkonstuktion zu 9.900€
Voll ausgebauter Keller nur mit allen Hauseinheiten in Verbindung zu je 80.000€ möglich.

Den besten Eindruck gewinnen Sie durch ein Vorgespräch mit unserem Ansprechpartner in unserem Haus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen!

Der Kauf vom Verkäufer erfolgt provisionsfrei.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum, und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei diesem Exposé handelt es sich um ein exemplarisches Musterexposé, welches sich durch die Baugenehmigung noch ändern kann.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung.

Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.