Die Gewerbeeinheit liegt in einer verkehrsgünstigen und gut erreichbaren Lage im Zentrum von Germering. Dies bietet eine ideale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen sowie zur Autobahn A96 ermöglicht eine schnelle Anbindung an München und das umliegende Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit Bus- und S-Bahn-Verbindungen in unmittelbarer Nähe. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Dienstleister, Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe, was für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden sorgt. Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden, was den Zugang für Mitarbeiter und Besucher erleichtert.

Diese repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit sehr guter Sichtbarkeit. Die derzeitige Aufteilung besteht aus einer großen, offenen Fläche mit ca. 97 m² sowie einem kleinen Flur welcher zu dem separaten Bad mit WC und Waschbecken, führt. Die Schaufensterfront bietet mit einer Länge von ca. 12 Metern eine gute Sichtbarkeit sowie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hierdurch ist die Einheit auch besonders hell und freundlich.

- 2024 vollständig saniert
- große Schaufensterfront
- gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
- Bad mit WC vorhanden