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Objektnummer: 90091272-1117825 | SIP-ID: 7289

Urbane, bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung Nähe Stiglmaierplatz!

Hausansicht - Etagenwohnung in 80335 München mit 102m² kaufen
Wohnen - Etagenwohnung in 80335 München mit 102m² kaufen
Schlafen - Etagenwohnung in 80335 München mit 102m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 80335 München mit 102m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 80335 München mit 102m² kaufen
Kaufpreis

850.000 €

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

4

THOMAS Gott
THOMAS Gott

Preise und Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Hausgeld
390 €
Courtage Hinweis
3% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die PLZ 80335 gehört zum Stadtteil Maxvorstadt in München, Deutschland. Die Maxvorstadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden in München und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und historischem Charme.

Die Maxvorstadt ist bekannt für seine architektonische Schönheit und beherbergt einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Münchens. Der Königsplatz mit seinen monumentalen Gebäuden und dem Glyptothek-Museum ist ein kultureller Hotspot und zieht Einheimische und Touristen gleichermaßen an.

Die Ludwig-Maximilians-Universität, eine der renommiertesten Universitäten Deutschlands, befindet sich ebenfalls in Maxvorstadt. Die Gegend bietet eine Vielzahl von Schulen, darunter sowohl staatliche als auch private Einrichtungen. Die Ludwig-Maximilians-Universität zieht auch viele internationale Studenten an, die eine multikulturelle Atmosphäre schaffen.

Die Maxvorstadt ist auch ein Paradies für Shopaholics, mit einer breiten Palette von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren.

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80335 München

Objektbeschreibung

Die bezugsfreie 4-Zimmerwohnung liegt im 2. OG eines urbanen Stadthauses inmitten der Maxvorstadt.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1957 erbaut und befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Die hellen Wohnräume sind nach Osten und Westen ausgerichtet und teilweise mit Parkettböden ausgestattet. Die Küche und das Bad sind weitestgehend im Originalzustand. Somit eröffnet Ihnen diese Wohnung spannende Möglichkeiten, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Zur Wohnung erwerben Sie zusätzlich ein Kellerabteil.

Diese Wohnung ist durch die innerstädtische Lage zwischen Hauptbahnhof und dem Stiglmaierplatz optimal zum Selbstbezug geeignet und garantiert somit auch für Kapitalanleger ein solides Investment mit Steigerungspotential.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
- großzügige Diele mit praktischer Abstellkammer
- ausreichend großes Badezimmer mit Duschwanne
- Kellerabteil
- West-Balkon
- helle Wohnräume durch Ost-/Westausrichtung
- teilweise Fischgrät-Parkettboden

Objektdaten

PLZ
80335
Ort
München
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
102 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK_FOSSIL
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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THOMAS Gott