Beste Gewerbelage im Westen Regensburgs – mit perfekter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur

Die Räumlichkeiten befinden sich in einer der begehrtesten Gewerbelagen im Regensburger Stadtwesten, unweit des Rennplatzes, und zeichnen sich durch eine erstklassige Verkehrsanbindung sowie eine optimale Infrastruktur aus.

Der Standort bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Bushaltestellen in direkter Umgebung gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der historischen Altstadt, die im 10-Minuten-Takt angefahren wird, sowie weitere Ziele im Stadtgebiet.

Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A93, die eine direkte Weiterführung zur A3 bietet. Diese Lage sichert eine schnelle Verbindung sowohl zum regionalen als auch überregionalen Verkehrsnetz und ermöglicht effiziente Anfahrtswege für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Standort, der rundum alles bietet, was eine Top-Gewerbelage ausmacht.

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine exklusive Bürofläche zur Miete in einem modernen Büro- und Geschäftshaus an. Diese Penthousefläche vereint hochwertigen Arbeitskomfort mit stilvollem Ambiente und sorgt für eine inspirierende Atmosphäre, die das Arbeiten zum Erlebnis macht.

Die rund 365 m² große Bürofläche beeindruckt durch lichtdurchflutete Räume, eine gehobene Ausstattung und zwei großzügige, uneinsehbare Dachterrassen mit Ausblick ins Grüne – ideale Orte für entspannte Pausen und informelle Meetings. Die Einheit umfasst insgesamt 8 abgeschlossene Büroräume, einen Empfang, zwei WC-Anlagen sowie einen großen Aufenthaltsraum, der Ihren Mitarbeitenden Raum für Pausen und Austausch bietet.

Das Büro ist bequem über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug erreichbar und bietet Ihnen zudem erstklassige technische Ausstattung wie einen Glasfaseranschluss und einen außenliegenden Sonnenschutz. Die geringe Nebenkostenstruktur sowie die sechs verfügbaren Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex) runden dieses Angebot ab.

Überblick über die Highlights dieser Immobilie:

+ Helle, moderne Büroräume mit hohen Fensterfronten und viel Tageslicht
+ Uneinsehbare Dachterrassen mit grünem Ausblick – ideale Rückzugsorte für Pausen und Erholung
+ Personenaufzug und barrierefreier Zugang
+ Glasfaseranschluss für zukunftssicheres Arbeiten
+ Geringe Nebenkosten für eine wirtschaftliche Planung
+ 6 Tiefgaragenstellplätze und Besucherparkplätze für besten Komfort
+ Hervorragende Verkehrsanbindung an einer hochfrequentierten Ausfallstraße im Westen Regensburgs
+ Top-Nachbarschaft mit renommierten Firmen und Unternehmen

Nutzen Sie die Chance auf eine repräsentative Bürofläche in Bestlage und lassen Sie sich von diesem exklusiven Penthousebüro inspirieren – für Ihren erfolgreichen Arbeitsalltag!

Massivbauweise
Glasfaseranschluss
Vinyl- und hochwertiger Teppichboden
6 x Tiefgaragenstellplatz
Neue Sanitäreinrichtungen
2 x Dachterrassen
Neue Klimaanlage
Elektrische Jalosien
Aufzug

Anmerkung:
Einbauküche und Möbel auf Wunsch gegen Ablöse.

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.