Der Standort dieser Immobilie in Dittelbrunn bietet eine attraktive Wohnlage in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gemeinde. Die Nähe zu Schweinfurt, die gute Verkehrsanbindung, die umfassende Infrastruktur sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders lebenswert. Die zentrale Lage in Dittelbrunn gewährleistet, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind, während die umliegende Natur zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Wohnlösung mit separatem Eingang. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit, großzügigen Räume und praktische Aufteilung aus, die sowohl für Singles als auch für Paare geeignet ist.

Großes Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige und hohe Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die hübsch eingezäunte Gartenterrasse. Diese Terrasse liegt an einer ruhigen Anliegerstraße– ideal für entspannte Stunden im Freien.

Wohnküche: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche. Hier haben Sie genug Platz für einen Essbereich, der zu geselligen Mahlzeiten einlädt.

WC mit Vorraum: Ein separates WC mit einem kleinen Vorraum befindet sich auf der Wohnebene, was zusätzlichen Komfort bietet.

Großes Zimmer: Im Untergeschoss der Wohnung befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das ideal als Schlafbereich genutzt werden kann. Durch die Lage im Untergeschoss bleibt der Raum angenehm kühl – perfekt für erholsame Nächte.

Duschbad: Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Duschbad, ausgestattet mit einer großen Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss. Diese Anordnung ist äußerst praktisch und trägt zum hohen Wohnkomfort bei.

Die offizielle Wohnfläche laut Wohnfächenberechnung beträgt stattliche 82,74 qm.
Aufgrund der Lage im Untergeschoss- haben wir diese Fläche nicht bei der Wohnflächenangabe berücksichtigt und diese Tatsache ebenso im Verkaufspreis mit einkalkuliert.

Alternativ kann die Wohnung auch als 1 Zimmer Wohnung genutzt werden und der Raum im Untergeschoss als Hobbyraum, je nach individueller Vorstellung.