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Objektnummer: 90091272-1117702 | SIP-ID: TB951

Reihenmittelhaus mit Renovierungsstau in ruhiger Lagevon Haunstetten

Aussenansicht 2 - Haus in 86179 Augsburg / Haunstetten mit 120m² kaufen
Aussenansicht 1 - Haus in 86179 Augsburg / Haunstetten mit 120m² kaufen
Wohn-Essbereich Ansicht 1 - Haus in 86179 Augsburg / Haunstetten mit 120m² kaufen
Wohn-Essbereich Ansicht 2 - Haus in 86179 Augsburg / Haunstetten mit 120m² kaufen
Küche - Haus in 86179 Augsburg / Haunstetten mit 120m² kaufen
Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

188 m²

Adresse

86179 Augsburg / Haunstetten

Vollständige Adresse beim Anbieter
brenner IMMOBILIEN GmbH
brenner IMMOBILIEN GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
86179 Augsburg / Haunstetten
Vollständige Adresse beim Anbieter
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86179 Augsburg - Haunstetten

Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayern und eine der drei Metropolen in
diesem Bundesland. Sie ist Universitätsstadt und Sitz der Regierung des Bezirks Schwaben sowie
des Landratsamtes des die Stadt im Westen umgebenden Landkreises Augsburg.
Die Stadt wurde 1909 zur Großstadt und ist mit rund 300.000 Einwohnern nach München und
Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns.

Das zu veräußernde Grundstück liegt in Haunstetten, südlich von Augsburg gelegen, mit insgesamt etwa 28.000 Einwohnern. Es befindet sich inmitten einer mit vorwiegend Reihenhäusern bebauten Wohnsiedlung, am Ende einer Sackgasse.

Vom Bewertungsobjekt gelangt man fußläufig innerhalb von 5 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle "Haunstetten - Brahmsstraße".
Sämtliche Bedarfe des täglichen Lebens können - auch fußläufig - gedeckt werden.

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86179 Augsburg / Haunstetten

Objektbeschreibung

--- Anfragen ausschließlich per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefon-Nummer ---

Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes, 1969 erbautes Reihenmittelhaus mit Einzelgarage zur kurzfristigen Übernahme, da dieses bereits leerstehend ist.

Die letzten Jahre wurden u.a. folgende Modernisierungs- / Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
1993 Einbau der Dachgaube
1992 Öl-Zentralheizung
ca. 1990 Einbau Kunststoff-Fenster ( 2fach verglast )

ToDo:
Aufgrund des Alters des Reihenhauses ist eine grundlegende Sanierung, ggf. Kernsanierung sicherlich anzuraten.

Das Reihenhaus war bis vor Kurzem vermietet, steht frei, und kann somit kurzfristig an die neuen Eigentümer übergeben werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines Bonitätsnachweise ( Eigenkapitalnachweis / Finanzierungsbestätigung ) notwendig sind. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Schlafräume, Bad mit Dusche, Wanne und WC

Dachgeschoss:
1 Zimmer

Untergeschoss:
2 Kellerräume, Heizraum, Heizöltankraum

Objektdaten

PLZ
86179
Ort
Augsburg / Haunstetten
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
188 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Finanzierung

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