Die Immobilie befindet sich in Schönau im Odenwald, einer kleinen Stadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Schönau liegt etwa 20 Kilometer östlich von Heidelberg im malerischen Steinachtal. Die Obere Gasse ist eine der Straßen im historischen Stadtkern von Schönau.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Schönau verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien und kleinere Supermärkte, während für größere Einkäufe Heidelberg oder Weinheim in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Verkehrstechnisch ist Schönau über die L535 an die B37 angebunden, sodass die Autobahnen A5 und A6 schnell zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen nach Neckarsteinach, Heidelberg und die umliegenden Gemeinden ergänzt, während die nächste Bahnstation in Neckarsteinach etwa sechs Kilometer entfernt liegt. Auch Fahrradfahrer und Wanderer profitieren von der idyllischen Lage im Naturpark Neckartal-Odenwald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Für Familien bietet Schönau eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten, während weiterführende Schulen in Neckargemünd und Heidelberg mit Bus oder Auto gut erreichbar sind. Die medizinische Versorgung wird durch Allgemein- und Zahnärzte im Ort sichergestellt, während Fachärzte und Krankenhäuser in Heidelberg oder Weinheim zur Verfügung stehen. Neben der schönen Natur bietet Schönau auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das ehemalige Kloster Schönau. Zudem gibt es Sportvereine, Spielplätze und die verschiedene Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt bereithalten.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist Teil der geschlossenen Bebauung in der Oberen Gasse in Schönau und wurde in Massivbauweise auf dem 104 m² großen ebenen Grundstück errichtet.

Zugegeben: Man braucht hier etwas mehr als nur handwerkliches Geschick, aber das Anwesen hat durchaus das Potenzial zu einem schönen Zuhause zu werden.

Das Ursprungsbaujahr ist 1834, wovon lediglich die mächtigen Kelleraußenwände noch erhalten sind. Ab Oberkante Kellerdecke wurde das Wohnhaus 1973 neu aufgebaut.
Der Eingang befindet sich straßenseitig auf halber Geschosshöhe und ist über einige wenige Stufen zu erreichen. Die Diele mit der schönen Holztreppe erschließt die Räume im Erdgeschoss. Hier befinden sich derzeit drei Zimmer, eines mit WC, eines mit Zugang zur Terrasse auf der Gebäuderückseite. Im Obergeschoss sind Küche, Bad und ein großer Wohnraum untergebracht. Auf dieser Ebene ist die Treppe Teil des Wohnraumes und führt ins Dachgeschoss, wo nochmals ein flexibel nutzbares Zimmer untergebracht ist.
Das Gebäude ist voll unterkellert, hier befinden sich der Heiz- und Tankraum, ein Keller sowie ein kleiner Abstellraum unter der Terrasse, der bisher als Werkstatt genutzt wurde.
Ein Schuppen in Holzbauweise wurde ursprünglich als Holzlager und Trockenraum errichtet. Dieser bietet sich aber ebenso als überdachter Freisitz an.

Gegenüber dem Haus steht Ihnen ein großzügiger PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002, die auch das Warmwasser bereitstellt.

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude eine einfache Ausstattung aufweist und umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind.

Bei Interesse fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.

Massivbauweise
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
Holzfenster mit Doppelverglasung
Stellplatz auf sep. Flurstück gegenüber