Eberbach liegt ca. 30 km östlich von Heidelberg, und bietet vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Kulturprogramm. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Banken sowie die S-Bahn und die Bus-Haltestelle in Richtung Heidelberg sind vor Ort. Zudem sind alle Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Musikschule usw.) vorhanden.

Einziehen und Wohlfühlen! Dieses moderne Einfamilienhaus mit rund 150 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Lage von Neckarwimmersbach.

Schon von außen macht diese Immobilie einen einladenden Eindruck. Der kleine Vorgarten ist liebevoll angelegt und über ein paar wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingang auf Erdgeschoss-Niveau. Der praktische Windfang sorgt für einen einladenden Eingangsbereich, während Gäste-WC und Garderobe zusätzlichen Komfort bieten. Das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist sowohl vom Windfang aus als auch vom Essbereich aus zugänglich. Genießen Sie die sonnige Terrasse, die Ihnen viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet, auch perfekt für Grillabende mit Freunden.
Über die in den Wohnbereich integrierte Holztreppe gelangen Sie in die Räume des Obergeschosses. Dort erwarten Sie drei einladende Schlafräume, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon bieten. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet.
Die Treppe führt bis ins Dachgeschoss, wo Sie ein großzügiges Studiozimmer erwartet, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert; hier finden Sie den Hausanschlussraum sowie zwei großzügige beheizbare Kellerräume.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage mit rückseitiger Überdachung als Holzlagerplatz und Zugang zu dem gepflegten Garten auf der Gebäuderückseite.

Die Immobilie kann ab dem 01.04.2025 angemietet werden.

Bei Interesse fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.

- Gaszentralheizung
- Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens im Wohn-Esszimmer
- Die Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters. Auf Wunsch können die Einbauten ohne
Elektrogeräte übernommen werden.