Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren
ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Die Kreisstadt überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch ihre zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort.

Das Haus liegt im Stadtteil Hoheneck in naturnaher Wohnlage. Zu Fuß erreichen Sie in ca. fünf Minuten das Neckar-Ufer sowie Wiesen und Weinberge, wo schöne Wander- und Fahrradwege zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Außerdem ist das Blühende Barock ca. zehn Fahrradminuten
entfernt. Selbst ein Einkaufsbummel in die Ludwigsburger Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad zu bewältigen. Ungefähr acht Fahrradminuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz, zum Bahnhof sind es ca. 22 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut vernetzt. Zu Fuß sind es drei Minuten an die nächste Bushaltestelle.

Dieses Einfamilenhaus mit separater Einliegerwohnung erzählt von vergangenen
Jahrzehnten, in denen es stetig um- und angebaut wurde. Seine Wände tragen den Charme
einer vergangenen Zeit und warten darauf, durch eine umfassende Sanierung neues
Leben einzuhauchen. Für kreative Köpfe und handwerklich Begabte bietet dieses Objekt
großes Potential – nicht nur, um eine ganz persönliche Wohnvision zu verwirklichen,

HIGHLIGHTS

- Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohung
- In Alt-Hoheneck in der Nähe des historischen Dorfkerns
- Garten in Hanglage
- Neckar-Ufer sowie Wiesen und Weinberge sind nur einige Gehminuten entfernt
- Inkl. Einzelgarage und einem Stellplatz
- Sanierungsobjekt

Dieses charmante Einfamilienhaus zählt zu
den älteren Gebäuden in Alt-Hoheneck und
hat seinen Ursprung vor 1900. Die historischen
Grundmauern erzählen von einer Zeit, in der
Handwerkskunst und solide Bauweise den
Charakter eines Hauses prägten.
Das Haupthaus bietet rund 128 m²
Wohnfläche, deren Renovierung vor einigen
Jahren bereits begonnen wurde, jedoch
nicht abgeschlossen ist. Hier bietet sich die
Möglichkeit, die begonnenen Arbeiten nach den
eigenen Vorstellungen fortzuführen und ein
individuelles Zuhause zu schaffen.
Im Jahr 1968 wurde das Gebäude um einen
Anbau erweitert, in dem eine eigenständige...

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Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.