+++ Westerenger, zwischen Enger und Spenge
+++ ruhige Wohnsiedlung
+++ schnelle Erreichbarkeit von Spenge, Enger und Bielefeld-Jöllenbeck
+++ einkaufen, Sport, Schulen, Ärzte und Apotheken in Spenge und Enger mit dem Rad erreichbar
+++ Bielefeld-Zentrum und Herford ca. 15-20 Minuten mit dem PKW
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-enger-5506/
für Sie zusammengestellt.

Dieses solide erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit nicht einsehbarem Garten steht komplett für Ihre Pläne frei! Die Voraussetzungen sind ideal, um sich hier nach einem Umbau in ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit schönem Garten, mit einer großen Familie oder mehreren Generationen unter einem Dach rund um wohl zu fühlen! Auch eine Vermietung nach Renovierung ist möglich.

Die ebenerdig angelegten Geschäftsräume wurden zuletzt von einer Apotheke genutzt. Die günstige Lage auf dem Weg nach Spenge und die Parkplätze direkt vor der Tür versprechen bei gewerblicher Nutzung eine gute Sicht- und Erreichbarkeit. Die ebenfalls frei gestellte Wohnung bietet viel Platz mit 4 Zimmern, separater Küche und teilmodernisiertem Duschbad.

Wohnen und Arbeiten, Generationenwohnen, unten einziehen und oben vermieten oder eine komplette Vermietung - alle Pläne sind hier sehr gut umsetzbar!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an,
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.

+++ Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise, voll unterkellert.
+++ gute Bausubstanz
+++ Weiße Kunststofffenster (Wärmeschutzverglasung) und Außenjalousien
+++ Das Haus präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand
+++ Die Heizung wurde im Jahre 2022 erneuert
+++ von der Straße aus nicht einsehbarer gepflegter Garten
+++ mehrere Kfz-Stellplätze direkt am Haus
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-enger-5506/

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!