Großkarolinenfeld ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, die ideale Voraussetzungen für ein behagliches Familienleben bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung der Gemeinde selbst ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und schafft damit eine interessante Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe.

Die Umgebung von Großkarolinenfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Urbanität. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische bayerische Landschaft zu erkunden. Darüber hinaus stellen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe eine komfortable Wohnumgebung sicher. Großkarolinenfeld zeichnet sich zudem durch ein reges Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Insgesamt vereint Großkarolinenfeld die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und ist damit der ideale Ort für Familien, die Ruhe und Gemeinschaft gleichermaßen schätzen.

Dieses interessante Baugrundstück, bebaubar mit zwei Zweifamilienhäuser, befindet sich in sonniger Ortsrandlage von Großkarolinenfeld.

Es existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan, auszugsweise hier ein paar Eckdaten:
- die Grundflächenzahl GRZ beträgt hier 0,8
- bebaubar mit zwei Zweifamilienhäuser
- maximal überbaubare Grundfläche: 120 m² pro Objekt
- die Firsthöhe darf max. 9 m sein, zzgl. Kellergeschoss
- Satteldach: Dachneigung 24° bis 30°


Das Baugrundstück wird gerade voll erschlossen. Die Erschließung des Grundstücks wurde noch nicht vollständig abgerechnet, diese werden vom Verkäufer noch bezahlt. Die für die Errichtung des Gebäudes anfallenden Anschluss- und Herstellungsbeiträge sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen.

Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben.
Ein Besichtigungstermin kann gerne mit uns vereinbart werden.

Weitere Objektunterlagen:
Bei ernsthaftem Kaufinteresse stellen wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen zur Verfügung.