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Objektnummer: 90091272-1117296 | SIP-ID: 9498

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Wohnrecht

Ansicht - Doppelhaushälfte in 84513 Töging am Inn mit 149m² kaufen
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Kaufpreis

378.000 €

Wohnfläche

149,9 m²

Grundstücksfläche

588 m²

Adresse

84513 Töging am Inn

Vollständige Adresse beim Anbieter
Gregor Zellhuber
Gregor Zellhuber

Preise und Kosten

Kaufpreis
378.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Töging liegt direkt an der A 94 und ist über die Anschlussstellen Töging erreichbar. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen ist die B 299 und die Kreisstraßen AÖ 1 und AÖ 2 vorhanden.

Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof Töging gegeben.

Öffentliche Busverbindungen sind im Ortsnetz und zu den Kreisstädten Altötting und Mühldorf und den umliegenden Gemeinden gegeben.

Töging ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Stadt liegt in Südostoberbayern. In etwa 7,5 Kilometer (Luftline)in östlicher Richtung liegt die Kreisstadt Altötting sowie rd. 5 Kilometer (Luftline) in westlicher Richtung liegt Mühldorf. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt rd. 76 Kilometer (Luftlinie).

Die Stadt Töging besteht aus 9 Stadtteilen. Es gibt nur die Gemarkungen Töging. Die umliegenden Nachbarstädte/-gemeinden sind Mühldorf, Erharting, Winhöring, Teising, und der Markt Tüßling.

In Töging sind produzierendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bauhauptgewerbe, Land- Forstwirtschaft und sonstigen Wirtschaftsbereichen zu finden.

Die Einwohnerzahl beträgt rd. 9.300 Personen.

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84513 Töging am Inn

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1945 gebaut und dann 2005 komplett kernsaniert und aufgestockt.

Das Haus besteht aus zwei Wohnungen. Eine größere Wohnung, welche im 1. OG und im Dachgeschoss liegt mit einer Wohnfläche von ca. 95,23 m².

Die Erdgeschoßwohnung hat eine Wohnfläche mit ca. 54,67 m². Als Besonderheit in Verbindung mit diesem Verkauf ist zu beachten, dass hier für die Einliegerwohnung im Erdgeschoss im Grundbuch ein Wohnrecht auf Lebzeit für die Bewohnerin eingetragen ist. Dieses muss bei einem Verkauf so akzeptiert werden. Eine Löschung des Wohnrechtes ist nicht möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei.

Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
84513
Ort
Töging am Inn
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
149,9 m²
Grundstücksfläche
588 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1945
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
124,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1945
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Gregor Zellhuber