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Objektnummer: 90091272-1117242 | SIP-ID: 9693

Eigennutzung oder Kapitalanlage - beides ist möglich!

Ansicht - Zweifamilienhaus in 84576 Teising mit 128m² kaufen
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Ansicht - Zweifamilienhaus in 84576 Teising mit 128m² kaufen
Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

128 m²

Grundstücksfläche

1063 m²

Gregor Zellhuber
Gregor Zellhuber

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Courtage Hinweis
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Teising liegt etwa auf halbem Wege zwischen Mühldorf a. Inn und Altötting an der Staatsstraße 2550 (früher B12).
Der Ort hat sich heute aufgrund seiner günstigen Lage zu einem beliebten Wohnort mit. ca. 2000 Einwohnern entwickelt. Im Gewerbegebiet siedelten sich in den letzten Jahren zahlreiche Firmen an und schafften damit auch Arbeitsplätze am Ort.

Seinen dörflichen Charakter hat Teising dennoch nicht verloren. In Teising werden durch die Dorfgemeinschaft und dem Vereinsleben auch Sportmöglichkeiten gerne in Anspruch genommen.
Durch die Nähe zu den Innauen bestehen für die Bürgerinnen und Bürger Wandermöglichkeiten in erholsamer Umgebung.

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84576 Teising

Objektbeschreibung

Eigennutzung oder Kapitalanlage - beides ist möglich!

Dieses hier zum Verkauf stehende, 1961 erbaute Zweifamilienhaus liegt in zentraler Lage in Teising mit einem großen Grundstück mit 1.063 m².

Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über ca. ... m² Wohnfläche.

Hier haben sie mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Zum einen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage oder aber auch als Mehrgenerationenhaus mit alt und jung unter einem Dach.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei.

Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
84576
Ort
Teising
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
1063 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
313,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
313,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Gregor Zellhuber