Simbach ist über die B 12 (teilweise jetzt A 94) am Fernstraßennetz angebunden. Als regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraße St 2112 vorhanden.
Über den Bahnhof Simbach ist ein Anschluss an das Schienennetz gegeben.

Öffentliche Busverbindungen sind im Stadtnetz und zu der Kreisstadt Pfarrkirchen und den Gemeinden gegeben.

Simbach liegt im Süden Niederbayerns in Landkreis Rottal-Inn, etwa 15 km östlich des Zusammenflusses von Inn und Salzach. In Simbach mündet der gleichnamige Simbach in den Inn. Die natürliche Grenze zum benachbarten Österreich bildet der Inn. Am Gegenüberliegenden Innufer liegt die österreichische Stadt Braunau am Inn.
Die umliegenden Gemeinden sind Kirchdorf am Inn, Reut, Stubenberg und Wittibreut. Die Entfernungen zur Kreisstadt Pfarrkirchen beträgt rd. 15 km (Luftlinie). Die Entfernungen zur Hauptstadt Niederbayern Landshut beträgt rd. 65 km (Luftline).

Die Einwohnerzahl der Stadt Simbach beträgt rd. 9.800.

Das Grundstück befindet in Simbach in einer ruhigen Anliegerstraße ohne jeglichen Verkehr und ist komplett erschlossen.

Es liegt auch ein genehmigter Bauplan für ein Doppelhaus vor welcher mit dem Verkauf des Grundstückes ebenfalls übergeben wird. Es muß aber die Bebauung nicht so erfolgen wie in dem Bauplan zu ersehen ist.

Die Herstellungsbeiträge (Wasser/Kanal) pro m² Wohnfläche betragen insgesamt 11,43 €. Diese können aber erst nach der Fertigstellung eines Hauses mit der Stadt Simbach abgerechnet werden.

Bei Interesse bitte ich sie uns eine Anfrage per E-Mail zu schicken, wir werden uns dann mit ihnen in Verbindung setzen.