Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Kolbermoor.

Kolbermoor verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés, Bistros und Restaurants. Die drei Einkaufszentren an der "Alten Spinnerei", "Hertopark" oder "Rosenheimer Straße" sowie diverse Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte können zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden. Es bestehen Bus- und Bahnverbindungen in der Stadt, sowie zu den Orten in der Umgebung. Die Autobahn München-Salzburg, Auffahrten Kolbermoor/Rosenheim-West oder Bad Aibling sind jeweils in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen sind vor Ort, die höher führenden Schulen in Rosenheim oder Bad Aibling sind über öffentliche Verkehrsmittel angebunden.

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig,mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar. Hier besteht Anbindung in Richtung Rosenheim, München, Salzburg oder Innsbruck.

In attraktiver Lage von Kolbermoor befindet sich diese neuwertige 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung welche 2018 neu auf das ursprünglich 1970 gebaute und 2010 sanierte Mehrfamilienhaus errichtet wurde.

Im obersten Geschoss gelegen besticht das Objekt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie den großzügigen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.

Doch der Reihe nach:

Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich erfüllt sämtliche Voraussetzungen für ein modernes Wohnen. Hier haben Sie auch Zugang zum Balkon. Zudem ist die vorhandene Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten. Zusätzlich ist hier eine hochwertige Split-Klimaanlage eingebaut.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Schrank.

Das Kinderzimmer ist ebenfalls praktisch geschnitten und lässt wenig Wünsche offen.

Das Badezimmer bietet mit einer großen Dusche und einer freistehenden Badewanne alles um gut in den Tag zu starten. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Nicht zu vergessen ist ein weiterer Raum der als kleines Büro viele Möglichkeiten bietet.

Zudem haben Sie gegenüber der Wohnungseingangstüre einen kleine Abstellkammer die mehr als praktisch ist.

Natürlich verfügt das Objekt über einen Kellerraum (ca. 24 m² mit Fenster und Heizung) sowie eine Einzelgarage. Und das Beste: auch diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zudem haben Sie noch zwei weitere Außenstellplätze.

Hervorzuheben ist, dass die Wohnung ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil besitzt.

Das monatliche Wohngeld iHv. 436,- € teilt sich wie folgt auf:

umlf. Kosten: ca. 309,- €
n. umlf. Kosten: ca. 54,- €
Ansparung Rücklage: ca. 73,- €

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Fußböden sind mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet.

Fazit: Eine neuwertige Wohnung in "fast" zentraler Lage von Kolbermoor, welche nach Absprache zum Bezug bereit steht.

Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.