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Objektnummer: 90091272-1117065 | SIP-ID: 8555_1

Für Baupartner oder Mehrgenerationenwohnen - Grundstück für ein Doppelhaus(hälfte) in schöner und zentraler Lage

jpg - Grundstück in 83131 Nussdorf am Inn mit 360m² kaufen
Impressionen vom Grundstück (Derzeit Altbestand) Blick von der Strasse in Richtung Süden - Grundstück in 83131 Nussdorf am Inn mit 360m² kaufen
Impressionen vom Grundstück (Derzeit Altbestand) Blick von Osten nach Südwesten - Grundstück in 83131 Nussdorf am Inn mit 360m² kaufen
Impressionen vom Grundstück (Derzeit Altbestand) Blick von der Strasse in Richtung Süden - Grundstück in 83131 Nussdorf am Inn mit 360m² kaufen
Impressionen vom Grundstück (Derzeit Altbestand) - Am westlichen Bereich (Hecke) verläuft dann Zufahrt für das hintere Grundstück - Grundstück in 83131 Nussdorf am Inn mit 360m² kaufen
Kaufpreis

355.000 €

Grundstücksfläche

360 m²

Adresse

83131 Nussdorf am Inn

Vollständige Adresse beim Anbieter
Christoph Fischer
Christoph Fischer

Preise und Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Inntalgemeinde Nussdorf am Inn liegt im Süden des Landkreises Rosenheim. Durch die Lage am Fuße der Bayerischen Alpen ist der Wendelstein, das Sudelfeld und der Samerberg zum Greifen nah. Egal ob Kultur, sportliche Aktivitäten oder Vereinsleben - Nussdorf bietet in allen Bereichen umfassende Möglichkeiten.

Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort; sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und eine Realschule befinden sich nicht weit entfernt im Nachbarort Brannenburg. Weiterführende Schulen finden Sie in Raubling, Rosenheim und Kufstein.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Sie erreichen in wenigen Minuten die Inntalautobahn A93 über die Anschlussstelle Brannenburg. Von dort aus fahren Sie direkt weiter über das Inntaldreieck nach München sowie Salzburg. Auch die Anbindung nach Österreich liegt vor der Türe.

Die Anbindung an den Zugverkehr erfolgt über den Bahnhof in Brannenburg. Mit dem Meridian reisen Sie bequem per Direktverbindung nach München (Fahrtzeit ca. 1 Stunde) oder Kufstein (Fahrtzeit ca. 20 Minuten). Zu den Hauptverkehrszeiten sogar im 30 Minuten-Takt.

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83131 Nussdorf am Inn

Objektbeschreibung

Das attraktive Grundstück (derzeit mit Altbestand) liegt in sonniger und ruhiger Lage (reine Anliegerstrasse) in der Gemeinde Nußdorf am Inn.

Das Grundstück bzw. diese Teilfläche hat eine Größe von ca. 360 m² und kann mit einer Doppelhaushälfte (ca. 11,50 x 7,50 Meter, 2 Vollgeschosse und Wandhöhe von maximal 6,35 Meter) bebaut werden. Aktuell können wir Ihnen zwei dieser Flächen anbieten (Ost und West).

Der geänderte Bebauungsplan der in Kürze in Kraft treten wird (ca. Januar 2025) ermöglicht es auf dem derzeitigen Grundstück dieses Doppelhaus und im südlichen Teil ein Zweifamilienhaus zu errichten - eine verträgliche Bebauung im Umfeld von Einfamilienhäusern.

Die Vorteile dieses Grundstücks lassen sich in der Form beschreiben, dass der Gartenanteil eine attraktive Größe hat und nach Süden ausgerichtet ist und das Grundstück an einer reinen Anliegerstraße gelegen ist.

Gerne erhalten sie von uns mehr Details zum Grundstück und den Gestaltungsmöglichkeiten.

Einen Besichtigungstermin können wir nach Absprache mit uns gerne organisieren. Von eigenständigen Besichtigungen des Grundstücks bitten wir zur Wahrung der Privatsphäre abzusehen.

Rufen Sie uns an - wir freuen uns Ihnen dieses Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.

Objektdaten

PLZ
83131
Ort
Nussdorf am Inn
Grundstücksfläche
360 m²

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Christoph Fischer