Die Immobilie liegt direkt an der Bahnhofstraße, einer stark frequentierten Lage mit hoher Laufkundschaft. Der S-Bahnhof Deisenhofen (S3) ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Kunden und Mitarbeiter eine schnelle Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz haben. Zudem ist die Autobahn A995 sowie die A8 in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit auch für Kunden aus dem Umland garantiert.

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 150 m² in bester Lage von Deisenhofen. Die klassische 1a-Lage an der hochfrequentierten Bahnhofstraße sorgt für eine erstklassige Sichtbarkeit und eine starke Laufkundschaft.

Dank der großzügigen Schaufensterfront bietet sich eine perfekte Präsentationsmöglichkeit für Ihr Geschäft. Die Fläche ist ideal für Einzelhandel, ein Sport-Studio, ein Nagelstudio, einen Friseursalon/Barbershop, ein Showroom oder ähnliche Konzepte. Auch eine Nutzung als Büro, Kanzlei, Praxis oder Agentur – beispielsweise für Steuerberater, Rechtsanwälte, Immobilienbüros, Versicherungen, Unternehmensberatung, Werbeagenturen, Internetagenturen oder Mediendesign – ist bestens geeignet. Es gibt auch zwei separate WCs für Damen und Herren sowie einen Flur.

Die Nähe zu einer Schule sowie die gut frequentierte Ortsteillage sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Zudem bieten sich ausgezeichnete Außenwerbemöglichkeiten, um Ihr Geschäft optimal in Szene zu setzen.

Modern und einladend gestaltbar – mit Glasfaseranschluss für eine schnelle Internetverbindung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem begehrten Standort zu etablieren!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 190.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Der Gewerbesteuerhebesatz in Oberhaching beträgt 250 %.
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.