Mannheim - Rheinau: Verkehrsgünstig gelegenes Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Rheinau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluß über die B 38a an die Autobahnen A5, A6 und A656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Mannheimer City und der Hauptbahnhof ebenfalls bequem zu erreichen (mehrere Bushaltestellen, Bahnhof Neckarau (DB) in der Neckarauer Straße, Straßenbahnhaltestellen in der Casterfeldstraße).

In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,...); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Gekühlte Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage: Kurzfristig stehen ca. 208,77 m² im Obergeschoss des Büro- und Lagerkomplexes zur Anmietung zur Verfügung. Alle Räume sind mit Klima-Splitgeräten, eine abgehängten Decke mit integrierter LED-Arbeitsplatzbeleuchtung und einer EDV-Verkabelung (CAT 5) ausgestattet. Die Etage teilt sich derzeit in vier Büroräume, einen Empfang sowie einen Besprechungsraum, eine Teeküche, einen Serverraum, einen Lagerraum und getrennte WCs. Die vorhandene Büromoblierung kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung/
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Kühlung über Splitgeräte
Raufasertapete
Teeküche
Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden (kostenfrei)

Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 154,7 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 16,6 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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