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Objektnummer: 90091272-1116520 | SIP-ID: AS-2025-046

***RESERVIERT*** Helle 2-Zi Whg in Top Lage-Lörrach!

jpg - Etagenwohnung in 79539 Lörrach mit 65m² kaufen
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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 79539 Lörrach mit 65m² kaufen
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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

65,2 m²

Zimmer

2

Anna Salathe
Anna Salathe

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
302 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in Lörrach fünf Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Sie erreichen Basel Schweiz in ein paar Minuten mit dem Zug.

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79539 Lörrach

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Lörrach, die im Jahr 1993 errichtet wurde. Die Anlage wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut, die regelmäßig umfassende Instandhaltungsmaßnahmen durchführt.

In den letzten Jahren wurden sowohl die Fassade als auch die Balkonbrüstungen hochwertig erneuert. Zudem wurde eine moderne Heizungsanlage installiert, die den Wohnkomfort erheblich erhöht.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreichbar. Ideal für Singles oder Paare, die eine attraktive Wohnlage in einem gut verwalteten Gebäude suchen!

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Ein praktischer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung und kann bequem über den Personenaufzug erreicht werden. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zwei Balkone, die für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre sorgen. Über den Flur gelangen Sie links in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einem angrenzenden Balkon ausgestattet ist. Hier können Sie die warmen Frühlingstage und Sommerabende in vollen Zügen genießen.

Geradeaus erreichen Sie die funktionale Küche, die ebenfalls über einen kleinen Balkon verfügt und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet.

Rechts von der Küche liegt das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet und somit optimalen Stauraum gewährleistet.

Am Ende des Flurs gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist, das Tageslicht hereinlässt.

Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einem einladenden Ambiente und bietet eine hervorragende Wohnqualität für anspruchsvolle Mieter oder Käufer.

Objektdaten

PLZ
79539
Ort
Lörrach
Wohnfläche
65,15 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Anna Salathe