Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Herrnsheim, einem charmanten Stadtteil von Worms mit guter Infrastruktur und historischer Atmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Worms-Herrnsheim. Die Immobilie wurde ca. 1950 auf einem ca.175 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine geschätzte Wohnfläche von ca. 150 m². Die klassische und praktische Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Investoren mit Weitblick.

Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung sorgt. Die doppeltverglasten Holzfenster (ca. 1980) sind bereits vorhanden, jedoch besteht allgemeiner Sanierungsbedarf, sowohl bei der Haustechnik als auch in den Innenräumen.

Aktuell ist das Objekt vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 800 Euro.

- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Duschbad sowie zwei weitere Zimmer

- Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne

- Dachgeschoss: Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche

- Teilunterkellert - zusätzlicher Stauraum vorhanden

- Hofbereich

- großzügige Außenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.

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