Wer im grünen Rheinhessen wohnen möchte, aber in einer größeren Stadt im Umland
seinen Job hat, hat mit Monsheim einen hervorragenden Wohnort gefunden. Dort kreuzen sich die Bundesstraße 271 und die Bundesstraße 47. Hervorzuheben ist zudem der Bahnhof Monsheim, der an der Rheinhessenbahn von Bingen am Rhein nach Worms liegt.

Dieses historische Wohnhaus, das auf ein Baujahr um ca. 1880 oder früher geschätzt wird, befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Monsheim. Mit einer Grundstücksfläche von 615 m² und einer Wohnfläche von ca. 150–180 m² bietet es großzügige Raumverhältnisse und eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt wurde über die Jahre immer wieder punktuell modernisiert, befindet sich jedoch insgesamt in einem alten und stark renovierungsbedürftigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der massive Wasserschaden, der eine umfassende Sanierung erforderlich macht. Für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die den historischen Charme bewahren und mit moderner Technik kombinieren möchten, bietet dieses Objekt jedoch eine hervorragende Grundlage.

Aufteilung des Wohnhauses:

Erdgeschoss (EG):
•Großzügiger Flur
•Küche (modernisiert in den 1990er Jahren)
•Wohnzimmer mit neuem Bodenbelag
•Esszimmer
•Zwei weitere Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
•Badezimmer

Obergeschoss (OG):
•Flur
•Schlafzimmer
•Drei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
•Kleine Abstellkammer
•Badezimmer

Das Haus verfügt außerdem über einen beeindruckenden, großen Gewölbekeller, der nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Weinlager oder Stauraum. Ergänzt wird dieser durch einen Anschlussraum mit Heiztank sowie einen Vorratsraum.

Das Objekt bietet eine Vielzahl an Außenflächen und Nebengebäuden, die eine flexible Nutzung ermöglichen:
•Hof: Großzügige Hoffläche mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge
•Pferdeboxen und eine Werkstatt, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten
•Garten: Er bietet eine großzügige Fläche mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung – sei es als Rückzugsort, Nutzgarten oder Spielbereich für die Familie.
•Terrasse: Eine weitere Fläche, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

•Grundstücksfläche: ca. 620 m²

•Wohnfläche: ca. 150–180 m²

•Baujahr: Geschätzt ca. 1880 oder älter

•Sanierungen und Erneuerungen:
1975–1977: Obergeschoss umfassend erneuert
1990er Jahre: Küche modernisiert, Fenster im Erdgeschoss erneuert
2011: Teilweise neue Fenster im Obergeschoss
Wohnzimmerboden neu verlegt
Heizung: Zentrale Ölversorgung mit Heiztank


Die Kombination aus historischer Substanz, großzügigen Räumen und Außenflächen macht das Objekt einzigartig. Mit der nötigen Arbeit und Vision kann hier ein beeindruckendes Anwesen geschaffen werden – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsprojekt.

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