Leiselheim, als einer der charmantesten Stadtteile von Worms bekannt, bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Die ruhige Wohngegend ist ideal für Familien, die eine harmonische und naturnahe Umgebung schätzen.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Worms sowie der umliegenden Städte durch gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel.

Insgesamt bietet diese Lage sowohl Ruhe und Erholung in ländlicher Umgebung als auch die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Erholungssuchende macht.

Sie suchen eine Immobilie in bester Lage mit einem unvergleichbaren Grundstück? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Leiselheim und bietet einen fantastischen Blick ins Grüne – direkt auf die angrenzenden Felder.

Das großzügige Grundstück auf 1.008 m² offeriert somit eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Ob Sie das bestehende Haus aus dem Dornröschenschlaf erwecken und es von Grund auf sanieren, oder die Immobilie abreißen und neu bauen – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1961 und bedarf einer umfassenden Modernisierung, da bisher keine nennenswerten Renovierungen oder Modernisierungen durchgeführt wurden. Für handwerklich Begabte oder Bauherren heißt das zwar anpackten aber die Mühen sollten mit einem Traumhaus belohnt werden. Mit ca. 123 m² Wohnfläche und vollständig unterkellert bietet es jedenfalls genügend Raum für eine Familie und kann bei Bedarf umgebaut oder erweitert werden.
Das Objekt wird derzeit mit einer Ölheizung beheizt, was ebenfalls Raum für Modernisierungen und den Wechsel zu energieeffizienteren Heizsystemen ermöglicht.
Eine Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrzeuge Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte rundet das Angebot ab.

Der Garten in Südwestausrichtung lädt zu sonnigen Nachmittagen ein, während Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen. Trotz der Randlage mit Feldblick, sind alle wichtigen Einrichtungen in Leiselheim in kurzer Zeit erreichbar.

Dieses Haus bietet Ihnen eine solide Basis, um entweder durch Sanierung den alten Charme aufleben zu lassen oder durch einen Neubau Ihre ganz individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses besondere Grundstück zu Ihrem neuen Zuhause oder Investitionsprojekt. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=jhiDL83bGNs

- Einfamilienhaus

- Wohnfläche ca. 123 m²

- Areal: 1.008 m²

- vollunterkellert

- Baujahr 1961

- Garage

- Öl-Heizung

3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=jhiDL83bGNs

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!