Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Diese 3-ZKB-Altbauwohnung im begehrten Wasserturmviertel von Worms, erstreckt sich über 96 m² und besticht durch ihre hohen Decken und den einzigartigen Altbau-Charme.
Die drei großzügigen Zimmer sind ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Ankleide, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar und auch die voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz.

Trotz des betagten Alters der Immobilie, kann der geneigte Neubesitzer erstmal einziehen bevor mögliche Modernisierungen und Sanierungen auf dem Plan stehen. Da hat die bisherige Eigentümerin vorgesorgt. Das Badezimmer wurde vollständig renoviert und verfügt über ein separates WC. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Vinylboden neu verlegt, der für eine moderne und pflegeleichte Optik sorgt. Eine neue, energieeffiziente Gastherme sowie erneuerte Heizungsleitungen minimieren zukünftige Reparaturen.
Die Decken wurden im Jahr 2013 frisch gestrichen und präsentieren sich in gutem Zustand.

2 kleine Mankos gibt es dennoch: die Elektrik ist in die Jahre gekommen und kann auf den neuesten Stand gebracht werden. Und auch die Fenster sind aus den 80gern und würden sich über kurz oder lang über einen Austausch freuen.

Da auf eine schlechte auch immer eine gute Nachricht folgt, hat die Wohnung nicht nur einen sondern gleich Zwei Balkone (Nord- und Südbalkon) im Angebot. Die Freiluftfanatiker kommen zudem im Hof auf Ihre Kosten. Dieser ist Gemeinschaftseigentum und bietet eine weitere nutzbare Außenfläche für alle Bewohner.

Apropos Bewohner. In dem Haus befinden sich insgesamt vier Parteien, was ein familiäres und ruhiges Wohnumfeld gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt 237 €, zuzüglich Heizkosten.

Abschließend bleibt zu sagen, dass diese wunderschöne Altbauwohnung viel Potenzial offeriert und darauf wartet, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Altbauwohnung verzaubern!

- Eigentumswohnung

- 2. Obergeschoss

- 3 ZKB

- 96 m² Wohnfläche

- 2 Balkone

- das monatliche Hausgeld ohne Heizung beträgt 237 Euro

- 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=6KEgN24A7D1

Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.

Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!