Entfernungen zirka

KiTa 250 m
Spielplatz 350 m
Bundesstraße (B96a) 750m
Supermarkt (NORMA) 850 m
S-Bahnhof Bergfelde (S1, S 8) 950 m
Arzt (Hausarzt) 1 Km
Grundschule (Ahorn Grundschule) 1,3 Km
Naturschutzgebiet, Park 3 Km
Krankenhaus 3,7 Km
Supermarkt Kaufland 4 Km
Gymnasium 4,2 Km
Rathaus 4,4 Km
Autobahn (A10) 4,9 Km
Marina 6,6 Km
Golfclub 7,3 Km
Autobahn (A 111) 7,6 Km
Berlin Hauptbahnhof 21 Km
Flughafen BBI 51 Km

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem, parkähnlichem Grundstück mit 1000 m² Fläche in begehrter und ruhiger Wohnlage von Hohen-Neuendorf zu verkaufen. Der Gartenbereich ist im hinteren Teil des Grundstücks nicht einsehbar. Dieses Grundstück bietet den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und wird von einem alten Baumbestand umsäumt.

Die Straße Am Langen Berg ist in einem stark begrünten Stadtteil von Hohen Neuendorf gelegen. Das reine Wohngebiet wird von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt. Die Straße Am Langen Berg wird fast ausschließlich von Anwohnern frequentiert.

Das Grundstück ist mit einem modernen Einfamilienhaus bebaut, welches im Jahr 1997 errichtet wurde. Es handelt sich um den Haustyp "Niedrigenergieaus 2000" der Firma WeberHaus mit 120 m² Wohnfläche. Die seinerzeit gültigen Anforderungen der Wärmeschutzverordnung unterschreitet das in Holzrahmenbauweise errichtete Gebäude um 25%. Vom Zuschnitt her ist es ideal für eine kleine Familie und/ oder die Arbeit im Homeoffice geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/ Essbereich, eine großzügig bemessene Küche, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Die Einbauküche ist hochwertig, bietet sehr viel Stauraum und verfügt über Arbeitsplatten aus Naturstein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie ist von der Küche aus sehr gut zu erreichen.

Im Obergeschoss ist das nach Süden ausgerichtete Elternschlafzimmer gelegen. Es verfügt über einen eigenen Balkon. In diesem Geschoss befindet sich ein als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum und das Masterbad mit Badewanne.

Wir möchten Sie gerne zu einem virtuellen Besuch einladen. Bitte folgenden Sie dem nachfolgenden Link: https://my.matterport.com/show/?m=njNp2Rfiktb

Straßenseitig wurde ein moderner, lang gezogener Carport errichtet. Dieser bietet Unterstellmöglichkeiten für einen großen PKW, die eigenen Zweiräder usw.

Auf der straßenabgewandten Seite wurde ein größeres Holzhaus errichtet. Es verfügt über eine eigene Terrasse, die teilweise überdacht ist. Dieses Gebäude kann als Gästehaus im Sommer, als Fahrradunterstand oder private Werkstatt genutzt werden.

Bergfelde liegt etwa einen Kilometer nördlich des Berliner Bezirks Frohnau und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt aus. Der Regionalbahnhof Bergfelde sowie zwei Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar und bieten eine bequeme Verbindung nach Berlin. Die direkte S-Bahn-Anbindung macht den Ort besonders für Berufspendler attraktiv. Zusätzlich verfügt Bergfelde über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertagesstätten und einer Grundschule. Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil von Bergfelde, umgeben von Einfamilienhäusern, Villen und viel Wald, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt, während die Berliner Innenstadt gut mit Auto und Bahn erreichbar ist.

Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand
- Einfamilienwohnhaus auf zwei Ebenen
- ökologische und energieeffiziente Bauweise
- großer Wohn-/Essbereich
- großzügige Terrasse
- partiell Fußbodenheizung
- große Einbauküche mit viel Stauraum
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Kompakte Gaszentralheizung mit WW-Speicher
- Masterbad mit Badewanne
- Carport mit weiterer Abstellfläche für Motarrad, Fahrräder usw.
- Gästehaus/ Gartenhaus mit separeater Terrasse

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Angebot ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.